Aktuelle Grundstückspreise in Pressig

Der genaue Grundstückspreis in Pressig (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pressig und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pressig Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pressig (Kronach) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Pressig
Grundstücksangebote in Pressig
Durchschnittlicher Angebotspreis Pressig 191.545,24 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,42 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pressig 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pressig 18
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.953
In Bayern 1.677
Mögliche Preise für Grundstücke in Pressig
300 m² Grundstück 15.000,00 €
500 m² Grundstück 25.000,00 €
700 m² Grundstück 35.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pressig 45,53 €
Median des Quadratmeterpreises Pressig 50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pressig 45,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 42,50 €
Normale Lage 50,00 €
Gute Lage & Anbindung 60,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pressig 352 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pressig 5.719 m²
Median der Grundstücksfläche in Pressig 1.179 m²
Größte Grundstücksfläche in Pressig 62.526 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pressig insgesamt 120.097 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pressig


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Pressig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pressig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pressig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pressig dar. Die zuständige Gemeinde in Pressig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pressig akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 45,53 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pressig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 125,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pressig

Die Preise für Grundstücke in Pressig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pressig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pressig festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pressig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pressig erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pressig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pressig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pressig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pressig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pressig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pressig in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pressig. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pressig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pressig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pressig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pressig
Stockheim Kronach 5,49 km 65,92 € ↑ + 44,79 %
Wilhelmsthal Kronach 6,442 km 52,67 € ↑ + 15,68 %
Teuschnitz Kronach 7,229 km 35,11 € ↓ - 22,89 %
Sonneberg Sonneberg 9,927 km 59,81 € ↑ + 31,37 %
Tschirn Kronach 10,953 km 18,74 € ↓ - 58,84 %
Steinwiesen Kronach 12,452 km 17,65 € ↓ - 61,24 %
Marktrodach Kronach 12,649 km 55,51 € ↑ + 21,91 %
Kronach Kronach 13,054 km 76,98 € ↑ + 69,07 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pressig

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pressig und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pressig ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pressig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pressig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pressig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pressig?
Der Quadratmeter kostet in Pressig durchschnittlich 45,53 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pressig mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pressig?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pressig fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pressig und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 21 Angebote in und rund um Pressig in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Pressig durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Pressig haben eine durchschnittliche Größe von 5.719,00 m². Der Median beträgt dabei 1.179,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pressig pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Pressig und Umgebung kostet 125,00 € pro m². Es hat eine Größe von 62.526,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.
Ist Pressig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Pressig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pressig günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 719,94 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pressig?
Der Grundstückspreis der Stadt Pressig ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pressig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1677 für Bayern und auf Platz 5953 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pressig?
Die Vermarktung in Pressig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.