Aktuelle Grundstückspreise in Schopp

Der genaue Grundstückspreis in Schopp (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schopp und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schopp Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schopp (Kaiserslautern) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schopp
Durchschnittlicher Angebotspreis Schopp	191.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,969 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schopp	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schopp	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.111
In Rheinland-Pfalz	331

Mögliche Preise für Grundstücke in Schopp
300 m² Grundstück	33.070,87 €
500 m² Grundstück	55.118,11 €
700 m² Grundstück	77.165,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schopp	130,71 €
Median des Quadratmeterpreises Schopp	110,24 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schopp	99,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,70 €
Normale Lage	110,24 €
Gute Lage & Anbindung	132,28 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schopp	381 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schopp	1.730,267 m²
Median der Grundstücksfläche in Schopp	381 m²
Größte Grundstücksfläche in Schopp	6.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schopp insgesamt	25.954 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schopp

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schopp

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schopp ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schopp so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schopp dar. Die zuständige Gemeinde in Schopp stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schopp akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 130,71 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schopp errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 268,84 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schopp

Die Preise für Grundstücke in Schopp können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schopp mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schopp festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schopp deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schopp erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schopp ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schopp oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schopp ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schopp liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schopp verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schopp in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schopp. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schopp liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schopp

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schopp mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schopp
Krickenbach	Kaiserslautern	1,892 km	113,02 €	↓ - 13,53 %
Geiselberg	Südwestpfalz	2,951 km	170,90 €	↑ + 30,74 %
Linden	Kaiserslautern	3,095 km	134,20 €	↑ + 2,67 %
Schmalenberg	Südwestpfalz	3,529 km	153,07 €	↑ + 17,1 %
Stelzenberg	Kaiserslautern	4,557 km	-	→ +- 0,00 %
Heltersberg	Südwestpfalz	4,772 km	200,71 €	↑ + 53,55 %
Queidersbach	Kaiserslautern	4,799 km	-	→ +- 0,00 %
Steinalben	Südwestpfalz	4,837 km	109,11 €	↓ - 16,53 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schopp

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schopp und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schopp ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schopp

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schopp kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schopp

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schopp?

Der Quadratmeter kostet in Schopp durchschnittlich 130,71 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schopp mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schopp?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schopp fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schopp und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Schopp in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schopp durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schopp haben eine durchschnittliche Größe von 1.730,27 m². Der Median beträgt dabei 381,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schopp pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Schopp und Umgebung kostet 268,84 € pro m². Es hat eine Größe von 6.600,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Schopp eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schopp eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schopp günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schopp?

Der Grundstückspreis der Stadt Schopp ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schopp im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 331 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4111 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schopp?

Die Vermarktung in Schopp dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.