Aktuelle Grundstückspreise in Schopp

Der genaue Grundstückspreis in Schopp (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schopp und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schopp Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schopp bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schopp liegt aktuell zwischen 93,75 €/m² und 132,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schopp auf bis zu 143,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schopp (Kaiserslautern). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schopp
Durchschnittlicher Angebotspreis Schopp	106.421,05 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,881 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schopp	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schopp	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.734
In Rheinland-Pfalz	314

Mögliche Preise für Grundstücke in Schopp
300 m² Grundstück	33.088,24 €
500 m² Grundstück	55.147,06 €
700 m² Grundstück	77.205,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schopp	130,26 €
Median des Quadratmeterpreises Schopp	110,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schopp	99,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,75 €
Normale Lage	110,29 €
Gute Lage & Anbindung	132,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schopp	399 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schopp	831,842 m²
Median der Grundstücksfläche in Schopp	680 m²
Größte Grundstücksfläche in Schopp	1.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schopp insgesamt	15.805 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schopp

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schopp ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schopp so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schopp dar. Die zuständige Gemeinde in Schopp stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schopp sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schopp?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schopp akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 130,26 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schopp errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 269,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schopp?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schopp

Die Preise für Grundstücke in Schopp können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schopp mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schopp festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schopp deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schopp ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schopp oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schopp

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schopp?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schopp hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schopp sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schopp

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schopp ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schopp liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schopp verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schopp häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schopp liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schopp in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schopp

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schopp mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schopp
Krickenbach	Kaiserslautern	1,892 km	113,02 €	↓ - 13,23 %
Geiselberg	Südwestpfalz	2,951 km	120,84 €	↓ - 7,23 %
Linden	Kaiserslautern	3,095 km	72,70 €	↓ - 44,19 %
Schmalenberg	Südwestpfalz	3,529 km	116,20 €	↓ - 10,79 %
Stelzenberg	Kaiserslautern	4,557 km	-	→ +- 0,00 %
Heltersberg	Südwestpfalz	4,772 km	116,46 €	↓ - 10,59 %
Queidersbach	Kaiserslautern	4,799 km	-	→ +- 0,00 %
Steinalben	Südwestpfalz	4,837 km	72,70 €	↓ - 44,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Schopp Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schopp liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schopp kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schopp hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schopp

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schopp

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schopp eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schopp schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schopp ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schopp

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schopp kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schopp indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schopp realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schopp

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schopp?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schopp liegt durchschnittlich bei 130,26 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schopp kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schopp?

Den Grundstückspreis in Schopp legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schopp sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schopp und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Schopp in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schopp durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schopp haben eine durchschnittliche Größe von 831,84 m². Der Median beträgt dabei 680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schopp pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schopp und Umgebung kostet 269,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.600,00 m² und wird insgesamt für 359.000,00 € angeboten.

Ist Schopp eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schopp eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schopp teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schopp?

Der Grundstückspreis der Stadt Schopp ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,66 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schopp im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 314 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3734 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schopp?

Die Vermarktung in Schopp dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.