Aktuelle Grundstückspreise in Steinhöring

Der genaue Grundstückspreis in Steinhöring (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinhöring und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinhöring Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Steinhöring bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinhöring liegt aktuell zwischen 841,19 €/m² und 1.187,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinhöring auf bis zu 1.286,52 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinhöring (Ebersberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinhöring
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinhöring	755.761,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,064 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinhöring	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinhöring	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	272
In Bayern	182

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinhöring
300 m² Grundstück	296.889,09 €
500 m² Grundstück	494.815,15 €
700 m² Grundstück	692.741,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinhöring	860,02 €
Median des Quadratmeterpreises Steinhöring	989,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinhöring	890,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	841,19 €
Normale Lage	989,63 €
Gute Lage & Anbindung	1.187,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinhöring	409 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinhöring	4.999,389 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinhöring	2.218 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinhöring	36.760 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinhöring insgesamt	89.989 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Steinhöring

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinhöring ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinhöring so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinhöring dar. Die zuständige Gemeinde in Steinhöring stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Steinhöring sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinhöring?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinhöring akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 860,02 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinhöring errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.296,98 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinhöring?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinhöring

Die Preise für Grundstücke in Steinhöring können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinhöring mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinhöring festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Steinhöring deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinhöring ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinhöring oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinhöring

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinhöring?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinhöring hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinhöring sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinhöring

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinhöring ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinhöring liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinhöring verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinhöring häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinhöring liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinhöring in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinhöring

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinhöring mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinhöring
Ebersberg	Ebersberg	4,737 km	0,03 €	↓ - 100 %
Frauenneuharting	Ebersberg	5,488 km	828,93 €	↓ - 3,61 %
Albaching	Rosenheim	6,625 km	594,57 €	↓ - 30,87 %
Pfaffing	Rosenheim	6,9 km	572,57 €	↓ - 33,42 %
Hohenlinden	Ebersberg	8,269 km	866,59 €	↑ + 0,76 %
Maitenbeth	Mühldorf am Inn	8,47 km	778,06 €	↓ - 9,53 %
Rechtmehring	Mühldorf am Inn	10,544 km	561,72 €	↓ - 34,69 %
Edling	Rosenheim	10,607 km	526,59 €	↓ - 38,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Steinhöring Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinhöring liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinhöring kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinhöring hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinhöring

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinhöring

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinhöring eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinhöring schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Steinhöring ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinhöring

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinhöring kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinhöring indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinhöring realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinhöring

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinhöring?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinhöring liegt durchschnittlich bei 860,02 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Steinhöring kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinhöring?

Den Grundstückspreis in Steinhöring legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Steinhöring sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinhöring und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Steinhöring in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinhöring durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinhöring haben eine durchschnittliche Größe von 4.999,39 m². Der Median beträgt dabei 2.218,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinhöring pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Steinhöring und Umgebung kostet 2.296,98 € pro m². Es hat eine Größe von 36.760,00 m² und wird insgesamt für 2.195.000,00 € angeboten.

Ist Steinhöring eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Steinhöring eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Steinhöring teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinhöring?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinhöring ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,46 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinhöring im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 182 für Bayern und auf Platz 272 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinhöring?

Die Vermarktung in Steinhöring dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.