Aktuelle Grundstückspreise in Hohenlinden

Der genaue Grundstückspreis in Hohenlinden (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hohenlinden und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hohenlinden Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenlinden (Ebersberg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenlinden
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenlinden	940.846,19 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,188 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenlinden	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenlinden	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	307
In Bayern	196

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenlinden
300 m² Grundstück	269.962,92 €
500 m² Grundstück	449.938,20 €
700 m² Grundstück	629.913,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenlinden	866,59 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenlinden	899,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenlinden	809,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	764,89 €
Normale Lage	899,88 €
Gute Lage & Anbindung	1.079,85 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenlinden	295 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenlinden	3.672,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenlinden	405 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenlinden	22.357 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenlinden insgesamt	77.124 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenlinden

Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenlinden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenlinden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenlinden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohenlinden dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenlinden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenlinden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 866,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenlinden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.296,98 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohenlinden

Die Preise für Grundstücke in Hohenlinden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenlinden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenlinden festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenlinden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenlinden erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenlinden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenlinden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohenlinden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenlinden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenlinden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenlinden in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohenlinden. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenlinden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenlinden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenlinden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenlinden
Forstern	Erding	3,232 km	1.068,01 €	↑ + 23,24 %
Pastetten	Erding	6,046 km	853,66 €	↓ - 1,49 %
Forstinning	Ebersberg	6,3 km	1.190,95 €	↑ + 37,43 %
Buch am Buchrain	Erding	6,442 km	-	→ +- 0,00 %
Isen	Erding	6,829 km	823,78 €	↓ - 4,94 %
Maitenbeth	Mühldorf am Inn	7,172 km	778,06 €	↓ - 10,22 %
Steinhöring	Ebersberg	8,269 km	860,02 €	↓ - 0,76 %
Ebersberg	Ebersberg	9,098 km	0,16 €	↓ - 99,98 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hohenlinden

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohenlinden und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hohenlinden ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohenlinden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenlinden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenlinden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenlinden?

Der Quadratmeter kostet in Hohenlinden durchschnittlich 866,59 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohenlinden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenlinden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohenlinden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenlinden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Hohenlinden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenlinden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenlinden haben eine durchschnittliche Größe von 3.672,57 m². Der Median beträgt dabei 405,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenlinden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenlinden und Umgebung kostet 2.296,98 € pro m². Es hat eine Größe von 22.357,00 m² und wird insgesamt für 2.890.000,00 € angeboten.

Ist Hohenlinden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Hohenlinden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenlinden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 666,81 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenlinden?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenlinden ist im letzten Monat durchschnittlich um ,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenlinden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 196 für Bayern und auf Platz 307 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenlinden?

Die Vermarktung in Hohenlinden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.