Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Hohenlinden

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hohenlinden . Die Tabelle "Demografische Daten von Hohenlinden" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Hohenlinden in Bayern
Hohenlinden in bayern

Demografische Daten von Hohenlinden

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hohenlinden 2.874
Preis pro m² in Hohenlinden 1311,95 €
Angebotene Fläche bei Hohenlinden 73.009 m²
Anzahl Angebote in Hohenlinden 20
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hohenlinden inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85664 2.874
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Preisunterschiede in der Nähe von Hohenlinden bei Größen und Veräußerer

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen meist hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Hohenlinden liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Hohenlinden) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Hohenlinden Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Hohenlinden selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Hohenlinden und Vergleichbares in der Nähe von Hohenlinden

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Hohenlinden. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Hohenlinden, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Hohenlinden alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Hohenlinden

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Hohenlinden weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Hohenlinden lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in Hohenlinden

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Hohenlinden meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hohenlinden

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Hohenlinden, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Hohenlinden 65.000,00 €
Mittelwert des Preises in Hohenlinden 1.416.362,50 €
Höchster Preis in Hohenlinden 3.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenlinden 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenlinden 20
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 136
In Bayern 117
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Hohenlinden 19,46 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hohenlinden 1.311,95 €
Median des Quadratmeterpreis in Hohenlinden 1.101,78 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hohenlinden 2.869,44 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Hohenlinden 429 m²
Mittelwert der Flächen in Hohenlinden 3.650 m²
Median der Fläche in Hohenlinden 953 m²
Größte Fläche in Hohenlinden 22.141 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Hohenlinden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenlinden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hohenlinden
Forstern Erding 3,232 km 1.391,90 € ↑ + 6,09 %
Pastetten Erding 6,046 km 1.389,85 € ↑ + 5,94 %
Forstinning Ebersberg 6,3 km 2.358,20 € ↑ + 79,75 %
Buch am Buchrain Erding 6,442 km - → +- 0,00 %
Isen Erding 6,829 km 921,44 € ↓ - 29,77 %
Maitenbeth - 7,172 km 921,64 € ↓ - 29,75 %
Steinhöring Ebersberg 8,269 km 1.361,23 € ↑ + 3,76 %
Ebersberg Ebersberg 9,098 km 1.895,67 € ↑ + 44,49 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Hohenlinden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenlinden?

Der Quadratmeter kostet in Hohenlinden durchschnittlich 1.311,95 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohenlinden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hohenlinden mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenlinden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohenlinden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenlinden und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 20 Angebote in und rund um Hohenlinden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenlinden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenlinden haben eine durchschnittliche Größe von 3.650,00 m². Der Median beträgt dabei 953,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenlinden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Hohenlinden und Umgebung kostet 2.869,44 € pro m². Es hat eine Größe von 22.141,00 m² und wird insgesamt für 3.500.000,00 € angeboten.

Ist Hohenlinden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Hohenlinden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenlinden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenlinden?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenlinden ist im letzten Monat durchschnittlich um -,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenlinden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 117 für Bayern und auf Platz 136 für Deutschland.