Aktuelle Grundstückspreise in Hohenlinden

Der genaue Grundstückspreis in Hohenlinden (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenlinden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenlinden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hohenlinden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenlinden liegt aktuell zwischen 764,89 €/m² und 1.079,85 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenlinden auf bis zu 1.169,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenlinden (Ebersberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenlinden
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenlinden	940.846,19 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,188 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenlinden	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenlinden	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	268
In Bayern	179

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenlinden
300 m² Grundstück	269.962,92 €
500 m² Grundstück	449.938,20 €
700 m² Grundstück	629.913,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenlinden	866,59 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenlinden	899,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenlinden	809,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	764,89 €
Normale Lage	899,88 €
Gute Lage & Anbindung	1.079,85 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenlinden	295 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenlinden	3.672,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenlinden	405 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenlinden	22.357 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenlinden insgesamt	77.124 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenlinden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenlinden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenlinden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenlinden dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenlinden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenlinden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenlinden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenlinden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 866,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenlinden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.296,98 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenlinden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenlinden

Die Preise für Grundstücke in Hohenlinden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenlinden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenlinden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenlinden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenlinden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenlinden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenlinden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenlinden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenlinden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenlinden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenlinden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenlinden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenlinden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenlinden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenlinden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenlinden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenlinden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenlinden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenlinden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenlinden
Forstern	Erding	3,232 km	1.068,01 €	↑ + 23,24 %
Pastetten	Erding	6,046 km	853,66 €	↓ - 1,49 %
Forstinning	Ebersberg	6,3 km	1.190,95 €	↑ + 37,43 %
Buch am Buchrain	Erding	6,442 km	-	→ +- 0,00 %
Isen	Erding	6,829 km	823,78 €	↓ - 4,94 %
Maitenbeth	Mühldorf am Inn	7,172 km	778,06 €	↓ - 10,22 %
Steinhöring	Ebersberg	8,269 km	860,02 €	↓ - 0,76 %
Ebersberg	Ebersberg	9,098 km	0,03 €	↓ - 100 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenlinden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenlinden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenlinden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenlinden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenlinden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenlinden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenlinden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenlinden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenlinden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenlinden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenlinden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenlinden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenlinden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenlinden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenlinden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenlinden liegt durchschnittlich bei 866,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenlinden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenlinden?

Den Grundstückspreis in Hohenlinden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenlinden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenlinden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Hohenlinden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenlinden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenlinden haben eine durchschnittliche Größe von 3.672,57 m². Der Median beträgt dabei 405,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenlinden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenlinden und Umgebung kostet 2.296,98 € pro m². Es hat eine Größe von 22.357,00 m² und wird insgesamt für 2.890.000,00 € angeboten.

Ist Hohenlinden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenlinden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenlinden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenlinden?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenlinden ist im letzten Monat durchschnittlich um ,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenlinden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 179 für Bayern und auf Platz 268 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenlinden?

Die Vermarktung in Hohenlinden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.