Aktuelle Grundstückspreise in Nuthe-Urstromtal

Der genaue Grundstückspreis in Nuthe-Urstromtal (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nuthe-Urstromtal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nuthe-Urstromtal Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nuthe-Urstromtal (Teltow-Fläming) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nuthe-Urstromtal
Durchschnittlicher Angebotspreis Nuthe-Urstromtal	274.092,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,138 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nuthe-Urstromtal	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nuthe-Urstromtal	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.260
In Brandenburg	115

Mögliche Preise für Grundstücke in Nuthe-Urstromtal
300 m² Grundstück	37.857,14 €
500 m² Grundstück	63.095,24 €
700 m² Grundstück	88.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nuthe-Urstromtal	121,44 €
Median des Quadratmeterpreises Nuthe-Urstromtal	126,19 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nuthe-Urstromtal	113,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	107,26 €
Normale Lage	126,19 €
Gute Lage & Anbindung	151,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nuthe-Urstromtal	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nuthe-Urstromtal	5.509,421 m²
Median der Grundstücksfläche in Nuthe-Urstromtal	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Nuthe-Urstromtal	26.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nuthe-Urstromtal insgesamt	104.679 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nuthe-Urstromtal

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Nuthe-Urstromtal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nuthe-Urstromtal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nuthe-Urstromtal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nuthe-Urstromtal dar. Die zuständige Gemeinde in Nuthe-Urstromtal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nuthe-Urstromtal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 121,44 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nuthe-Urstromtal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 333,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nuthe-Urstromtal

Die Preise für Grundstücke in Nuthe-Urstromtal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nuthe-Urstromtal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nuthe-Urstromtal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nuthe-Urstromtal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nuthe-Urstromtal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nuthe-Urstromtal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nuthe-Urstromtal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nuthe-Urstromtal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nuthe-Urstromtal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nuthe-Urstromtal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nuthe-Urstromtal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nuthe-Urstromtal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nuthe-Urstromtal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nuthe-Urstromtal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nuthe-Urstromtal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nuthe-Urstromtal
Luckenwalde	Teltow-Fläming	8,201 km	144,28 €	↑ + 18,81 %
Niederer Fläming	Teltow-Fläming	14,675 km	-	→ +- 0,00 %
Jüterbog	Teltow-Fläming	15,255 km	33,02 €	↓ - 72,81 %
Baruth/Mark	Teltow-Fläming	16,079 km	83,01 €	↓ - 31,65 %
Am Mellensee	Teltow-Fläming	17,317 km	231,36 €	↑ + 90,51 %
Steinreich	Dahme-Spreewald	17,497 km	320,73 €	↑ + 164,1 %
Trebbin	Teltow-Fläming	17,857 km	216,80 €	↑ + 78,52 %
Zossen	Teltow-Fläming	21,356 km	150,32 €	↑ + 23,78 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nuthe-Urstromtal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nuthe-Urstromtal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nuthe-Urstromtal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nuthe-Urstromtal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nuthe-Urstromtal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nuthe-Urstromtal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nuthe-Urstromtal?

Der Quadratmeter kostet in Nuthe-Urstromtal durchschnittlich 121,44 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nuthe-Urstromtal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nuthe-Urstromtal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nuthe-Urstromtal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nuthe-Urstromtal und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Nuthe-Urstromtal in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nuthe-Urstromtal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nuthe-Urstromtal haben eine durchschnittliche Größe von 5.509,42 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nuthe-Urstromtal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Nuthe-Urstromtal und Umgebung kostet 333,33 € pro m². Es hat eine Größe von 26.000,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Nuthe-Urstromtal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Nuthe-Urstromtal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Nuthe-Urstromtal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 242,64 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nuthe-Urstromtal?

Der Grundstückspreis der Stadt Nuthe-Urstromtal ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nuthe-Urstromtal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 115 für Brandenburg und auf Platz 4260 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nuthe-Urstromtal?

Die Vermarktung in Nuthe-Urstromtal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.