Aktuelle Grundstückspreise in Strausberg

Der genaue Grundstückspreis in Strausberg (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Strausberg und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Strausberg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Strausberg (Märkisch-Oderland) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Strausberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Strausberg	345.709,52 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,377 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Strausberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Strausberg	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.499
In Brandenburg	62

Mögliche Preise für Grundstücke in Strausberg
300 m² Grundstück	91.489,36 €
500 m² Grundstück	152.482,27 €
700 m² Grundstück	213.475,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Strausberg	274,08 €
Median des Quadratmeterpreises Strausberg	304,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Strausberg	274,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	259,22 €
Normale Lage	304,96 €
Gute Lage & Anbindung	365,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Strausberg	556 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Strausberg	7.430,905 m²
Median der Grundstücksfläche in Strausberg	705 m²
Größte Grundstücksfläche in Strausberg	77.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Strausberg insgesamt	156.049 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Strausberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Strausberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Strausberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Strausberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Strausberg dar. Die zuständige Gemeinde in Strausberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Strausberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 274,08 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Strausberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 498,75 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Strausberg

Die Preise für Grundstücke in Strausberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Strausberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Strausberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Strausberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Strausberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Strausberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Strausberg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Strausberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Strausberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Strausberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Strausberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Strausberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Strausberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Strausberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Strausberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Strausberg
Rehfelde	Märkisch-Oderland	4,06 km	329,22 €	↑ + 20,12 %
Petershagen/Eggersdorf	Märkisch-Oderland	7,525 km	329,33 €	↑ + 20,16 %
Garzau-Garzin	Märkisch-Oderland	8,275 km	-	→ +- 0,00 %
Fredersdorf-Vogelsdorf	Märkisch-Oderland	9,367 km	337,22 €	↑ + 23,04 %
Rüdersdorf bei Berlin	Märkisch-Oderland	9,766 km	226,54 €	↓ - 17,35 %
Altlandsberg	Märkisch-Oderland	10,198 km	217,92 €	↓ - 20,49 %
Prötzel	Märkisch-Oderland	10,74 km	-	→ +- 0,00 %
Oberbarnim	Märkisch-Oderland	11,71 km	223,60 €	↓ - 18,42 %

Kosten beim Grundstückskauf in Strausberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Strausberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Strausberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Strausberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Strausberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Strausberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Strausberg?

Der Quadratmeter kostet in Strausberg durchschnittlich 274,08 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Strausberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Strausberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Strausberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Strausberg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 21 Angebote in und rund um Strausberg in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Strausberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Strausberg haben eine durchschnittliche Größe von 7.430,90 m². Der Median beträgt dabei 705,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Strausberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Strausberg und Umgebung kostet 498,75 € pro m². Es hat eine Größe von 77.000,00 m² und wird insgesamt für 1.190.000,00 € angeboten.

Ist Strausberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Strausberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Strausberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Strausberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Strausberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Strausberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 62 für Brandenburg und auf Platz 2499 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Strausberg?

Die Vermarktung in Strausberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.