Aktuelle Grundstückspreise in Altlandsberg

Der genaue Grundstückspreis in Altlandsberg (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Altlandsberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Altlandsberg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Altlandsberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Altlandsberg liegt aktuell zwischen 247,67 €/m² und 349,66 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altlandsberg auf bis zu 378,79 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altlandsberg (Märkisch-Oderland). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altlandsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Altlandsberg	284.916,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,65 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altlandsberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altlandsberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.622
In Brandenburg	62

Mögliche Preise für Grundstücke in Altlandsberg
300 m² Grundstück	87.413,79 €
500 m² Grundstück	145.689,66 €
700 m² Grundstück	203.965,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altlandsberg	217,92 €
Median des Quadratmeterpreises Altlandsberg	291,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altlandsberg	262,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	247,67 €
Normale Lage	291,38 €
Gute Lage & Anbindung	349,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altlandsberg	560 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altlandsberg	13.779 m²
Median der Grundstücksfläche in Altlandsberg	580 m²
Größte Grundstücksfläche in Altlandsberg	77.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altlandsberg insgesamt	82.671 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Altlandsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altlandsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altlandsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Altlandsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Altlandsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Altlandsberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Altlandsberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altlandsberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 217,92 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altlandsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 335,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Altlandsberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Altlandsberg

Die Preise für Grundstücke in Altlandsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altlandsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altlandsberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Altlandsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altlandsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altlandsberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Altlandsberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Altlandsberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altlandsberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Altlandsberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Altlandsberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Altlandsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altlandsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altlandsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Altlandsberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altlandsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altlandsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Altlandsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altlandsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altlandsberg
Fredersdorf-Vogelsdorf	Märkisch-Oderland	4,58 km	337,22 €	↑ + 54,75 %
Neuenhagen bei Berlin	Märkisch-Oderland	4,771 km	361,05 €	↑ + 65,68 %
Petershagen/Eggersdorf	Märkisch-Oderland	5,791 km	317,19 €	↑ + 45,56 %
Hoppegarten	Märkisch-Oderland	6,568 km	487,51 €	↑ + 123,71 %
Werneuchen	Barnim	7,352 km	344,21 €	↑ + 57,95 %
Strausberg	Märkisch-Oderland	10,198 km	222,39 €	↑ + 2,05 %
Schöneiche bei Berlin	Oder-Spree	10,396 km	340,24 €	↑ + 56,13 %
Ahrensfelde	Barnim	10,464 km	382,79 €	↑ + 75,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Altlandsberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altlandsberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Altlandsberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Altlandsberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Altlandsberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Altlandsberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Altlandsberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Altlandsberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Altlandsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altlandsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Altlandsberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Altlandsberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altlandsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altlandsberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altlandsberg liegt durchschnittlich bei 217,92 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Altlandsberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altlandsberg?

Den Grundstückspreis in Altlandsberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Altlandsberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altlandsberg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Altlandsberg in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altlandsberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altlandsberg haben eine durchschnittliche Größe von 13.779,00 m². Der Median beträgt dabei 580,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altlandsberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Altlandsberg und Umgebung kostet 335,02 € pro m². Es hat eine Größe von 77.000,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Altlandsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Altlandsberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Altlandsberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altlandsberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Altlandsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altlandsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 62 für Brandenburg und auf Platz 2622 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altlandsberg?

Die Vermarktung in Altlandsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt ,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.