Aktuelle Grundstückspreise in Fredersdorf-Vogelsdorf
Der genaue Grundstückspreis in Fredersdorf-Vogelsdorf (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fredersdorf-Vogelsdorf und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Fredersdorf-Vogelsdorf Stand Dezember 2023
Die Grundstückspreise in Fredersdorf-Vogelsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fredersdorf-Vogelsdorf liegt aktuell zwischen 303,20 €/m² und 428,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf auf bis zu 463,72 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fredersdorf-Vogelsdorf (Märkisch-Oderland). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Fredersdorf-Vogelsdorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Fredersdorf-Vogelsdorf | 410.331,79 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,852 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fredersdorf-Vogelsdorf | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fredersdorf-Vogelsdorf | 39 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.689 |
| In Brandenburg | 32 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Fredersdorf-Vogelsdorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 107.013,30 € |
| 500 m² Grundstück | 178.355,50 € |
| 700 m² Grundstück | 249.697,70 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fredersdorf-Vogelsdorf | 337,22 € |
| Median des Quadratmeterpreises Fredersdorf-Vogelsdorf | 356,71 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Fredersdorf-Vogelsdorf | 321,04 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 303,20 € |
| Normale Lage | 356,71 € |
| Gute Lage & Anbindung | 428,05 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Fredersdorf-Vogelsdorf | 413 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fredersdorf-Vogelsdorf | 1.484,718 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Fredersdorf-Vogelsdorf | 827 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Fredersdorf-Vogelsdorf | 12.693 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Fredersdorf-Vogelsdorf insgesamt | 57.904 m² |
Der Bodenrichtwert in Fredersdorf-Vogelsdorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fredersdorf-Vogelsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fredersdorf-Vogelsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fredersdorf-Vogelsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Fredersdorf-Vogelsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Fredersdorf-Vogelsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fredersdorf-Vogelsdorf akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fredersdorf-Vogelsdorf?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fredersdorf-Vogelsdorf
Die Preise für Grundstücke in Fredersdorf-Vogelsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fredersdorf-Vogelsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fredersdorf-Vogelsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Fredersdorf-Vogelsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fredersdorf-Vogelsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fredersdorf-Vogelsdorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fredersdorf-Vogelsdorf
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fredersdorf-Vogelsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fredersdorf-Vogelsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fredersdorf-Vogelsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fredersdorf-Vogelsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fredersdorf-Vogelsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Fredersdorf-Vogelsdorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fredersdorf-Vogelsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Fredersdorf-Vogelsdorf |
|---|---|---|---|---|
| Petershagen/Eggersdorf | Märkisch-Oderland | 2,141 km | 317,19 € | ↓ - 5,94 % |
| Neuenhagen bei Berlin | Märkisch-Oderland | 3,993 km | 361,05 € | ↑ + 7,07 % |
| Altlandsberg | Märkisch-Oderland | 4,58 km | 217,92 € | ↓ - 35,38 % |
| Hoppegarten | Märkisch-Oderland | 5,649 km | 487,51 € | ↑ + 44,56 % |
| Schöneiche bei Berlin | Oder-Spree | 6,969 km | 340,24 € | ↑ + 0,89 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | Märkisch-Oderland | 7,49 km | 197,63 € | ↓ - 41,4 % |
| Strausberg | Märkisch-Oderland | 9,367 km | 222,39 € | ↓ - 34,05 % |
| Rehfelde | Märkisch-Oderland | 10,451 km | 329,22 € | ↓ - 2,37 % |
Grundstückspreisentwicklung in Fredersdorf-Vogelsdorf Stand Dezember
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fredersdorf-Vogelsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fredersdorf-Vogelsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fredersdorf-Vogelsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fredersdorf-Vogelsdorf
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fredersdorf-Vogelsdorf
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fredersdorf-Vogelsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fredersdorf-Vogelsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Fredersdorf-Vogelsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fredersdorf-Vogelsdorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fredersdorf-Vogelsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fredersdorf-Vogelsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fredersdorf-Vogelsdorf realistisch einschätzen zu können.