Aktuelle Grundstückspreise in Petershagen/Eggersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Petershagen/Eggersdorf (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Petershagen/Eggersdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Petershagen/Eggersdorf Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Petershagen/Eggersdorf (Märkisch-Oderland) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Petershagen/Eggersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Petershagen/Eggersdorf	277.532,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,454 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Petershagen/Eggersdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Petershagen/Eggersdorf	28

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.087
In Brandenburg	43

Mögliche Preise für Grundstücke in Petershagen/Eggersdorf
300 m² Grundstück	103.591,16 €
500 m² Grundstück	172.651,93 €
700 m² Grundstück	241.712,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Petershagen/Eggersdorf	329,33 €
Median des Quadratmeterpreises Petershagen/Eggersdorf	345,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Petershagen/Eggersdorf	310,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	293,51 €
Normale Lage	345,30 €
Gute Lage & Anbindung	414,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Petershagen/Eggersdorf	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Petershagen/Eggersdorf	862,821 m²
Median der Grundstücksfläche in Petershagen/Eggersdorf	724 m²
Größte Grundstücksfläche in Petershagen/Eggersdorf	1.635 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Petershagen/Eggersdorf insgesamt	24.159 m²

Der Bodenrichtwert in Petershagen/Eggersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Petershagen/Eggersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Petershagen/Eggersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Petershagen/Eggersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Petershagen/Eggersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Preisunterschiede bei Grundstücken in Petershagen/Eggersdorf

Die Preise für Grundstücke in Petershagen/Eggersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Petershagen/Eggersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Petershagen/Eggersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Petershagen/Eggersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Petershagen/Eggersdorf erklären:

• Angebot und Nachfrage
• Lage
• Bodenbeschaffenheit und -belastungen
• Fehlende Anbindungen
• Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
• Risiken für Naturkatastrophen
• Erschließungszustand
• Zuschnitt des Grundstücks
• Baurechtliche Vorschriften
• Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Petershagen/Eggersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Petershagen/Eggersdorf oft positiv beeinflussen.

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Petershagen/Eggersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Petershagen/Eggersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Petershagen/Eggersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Petershagen/Eggersdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Petershagen/Eggersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Petershagen/Eggersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Petershagen/Eggersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Kosten beim Grundstückskauf in Petershagen/Eggersdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Petershagen/Eggersdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Petershagen/Eggersdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Petershagen/Eggersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Petershagen/Eggersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Petershagen/Eggersdorf