Aktuelle Grundstückspreise in Teuschnitz

Der genaue Grundstückspreis in Teuschnitz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Teuschnitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Teuschnitz Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Teuschnitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Teuschnitz liegt aktuell zwischen 31,45 €/m² und 44,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teuschnitz auf bis zu 48,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Teuschnitz (Kronach). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Teuschnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Teuschnitz	42.100,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,147 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teuschnitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teuschnitz	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.798
In Bayern	1.661

Mögliche Preise für Grundstücke in Teuschnitz
300 m² Grundstück	11.100,00 €
500 m² Grundstück	18.500,00 €
700 m² Grundstück	25.900,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Teuschnitz	34,35 €
Median des Quadratmeterpreises Teuschnitz	37,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Teuschnitz	33,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	31,45 €
Normale Lage	37,00 €
Gute Lage & Anbindung	44,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Teuschnitz	538 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Teuschnitz	1.214,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Teuschnitz	538 m²
Größte Grundstücksfläche in Teuschnitz	1.802 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teuschnitz insgesamt	10.929 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Teuschnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Teuschnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Teuschnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Teuschnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Teuschnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Teuschnitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Teuschnitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Teuschnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 34,35 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Teuschnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 51,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Teuschnitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Teuschnitz

Die Preise für Grundstücke in Teuschnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Teuschnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Teuschnitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Teuschnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Teuschnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Teuschnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Teuschnitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Teuschnitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teuschnitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Teuschnitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Teuschnitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Teuschnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Teuschnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Teuschnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Teuschnitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Teuschnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Teuschnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Teuschnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Teuschnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Teuschnitz
Tschirn	Kronach	4,692 km	32,13 €	↓ - 6,46 %
Pressig	Kronach	7,229 km	45,53 €	↑ + 32,57 %
Nordhalben	Kronach	9,28 km	47,08 €	↑ + 37,07 %
Wilhelmsthal	Kronach	9,713 km	28,91 €	↓ - 15,82 %
Lehesten	Saalfeld-Rudolstadt	9,768 km	50,14 €	↑ + 45,99 %
Ludwigsstadt	Kronach	9,907 km	28,95 €	↓ - 15,72 %
Stockheim	Kronach	12,452 km	65,92 €	↑ + 91,94 %
Steinwiesen	Kronach	12,8 km	31,20 €	↓ - 9,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Teuschnitz Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Teuschnitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Teuschnitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Teuschnitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Teuschnitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Teuschnitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Teuschnitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Teuschnitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Teuschnitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Teuschnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Teuschnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Teuschnitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Teuschnitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Teuschnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Teuschnitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teuschnitz liegt durchschnittlich bei 34,35 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Teuschnitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Teuschnitz?

Den Grundstückspreis in Teuschnitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Teuschnitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Teuschnitz und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Teuschnitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Teuschnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Teuschnitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.214,33 m². Der Median beträgt dabei 538,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Teuschnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Teuschnitz und Umgebung kostet 51,14 € pro m². Es hat eine Größe von 1.802,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Teuschnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Teuschnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Teuschnitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Teuschnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Teuschnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Teuschnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1661 für Bayern und auf Platz 5798 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Teuschnitz?

Die Vermarktung in Teuschnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.