Aktuelle Grundstückspreise in Steinwiesen

Der genaue Grundstückspreis in Steinwiesen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Steinwiesen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Steinwiesen Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinwiesen (Kronach) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinwiesen
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinwiesen	79.885,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,664 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinwiesen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinwiesen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.184
In Bayern	1.700

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinwiesen
300 m² Grundstück	10.499,47 €
500 m² Grundstück	17.499,12 €
700 m² Grundstück	24.498,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinwiesen	34,15 €
Median des Quadratmeterpreises Steinwiesen	35,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinwiesen	31,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	29,75 €
Normale Lage	35,00 €
Gute Lage & Anbindung	42,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinwiesen	813 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinwiesen	2.323,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinwiesen	5.686 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinwiesen	5.686 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinwiesen insgesamt	20.915 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinwiesen

Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

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Der Bodenrichtwert in Steinwiesen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinwiesen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinwiesen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Steinwiesen dar. Die zuständige Gemeinde in Steinwiesen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinwiesen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 34,15 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinwiesen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 51,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Steinwiesen

Die Preise für Grundstücke in Steinwiesen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinwiesen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinwiesen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Steinwiesen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Steinwiesen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinwiesen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinwiesen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Steinwiesen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinwiesen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinwiesen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinwiesen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Steinwiesen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinwiesen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinwiesen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinwiesen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinwiesen
Wallenfels	Kronach	2,973 km	22,50 €	↓ - 34,09 %
Wilhelmsthal	Kronach	6,412 km	42,06 €	↑ + 23,18 %
Marktrodach	Kronach	6,712 km	50,82 €	↑ + 48,84 %
Nordhalben	Kronach	9,547 km	38,54 €	↑ + 12,86 %
Presseck	Kulmbach	9,959 km	46,07 €	↑ + 34,92 %
Rugendorf	Kulmbach	10,432 km	71,33 €	↑ + 108,89 %
Geroldsgrün	Hof	10,712 km	36,56 €	↑ + 7,07 %
Kronach	Kronach	11,201 km	53,52 €	↑ + 56,75 %

Kosten beim Grundstückskauf in Steinwiesen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Steinwiesen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Steinwiesen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Steinwiesen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinwiesen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinwiesen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinwiesen?

Der Quadratmeter kostet in Steinwiesen durchschnittlich 34,15 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Steinwiesen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinwiesen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Steinwiesen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinwiesen und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Steinwiesen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinwiesen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinwiesen haben eine durchschnittliche Größe von 2.323,89 m². Der Median beträgt dabei 5.686,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinwiesen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Steinwiesen und Umgebung kostet 51,14 € pro m². Es hat eine Größe von 5.686,00 m² und wird insgesamt für 199.000,00 € angeboten.

Ist Steinwiesen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist Steinwiesen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Steinwiesen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 545,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinwiesen?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinwiesen ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinwiesen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1700 für Bayern und auf Platz 6184 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinwiesen?

Die Vermarktung in Steinwiesen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.