Aktuelle Grundstückspreise in Steinwiesen

Der genaue Grundstückspreis in Steinwiesen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinwiesen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinwiesen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Steinwiesen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinwiesen liegt aktuell zwischen 23,77 €/m² und 33,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinwiesen auf bis zu 36,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinwiesen (Kronach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinwiesen
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinwiesen	53.851,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,425 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinwiesen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinwiesen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.855
In Bayern	1.665

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinwiesen
300 m² Grundstück	8.389,03 €
500 m² Grundstück	13.981,71 €
700 m² Grundstück	19.574,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinwiesen	31,20 €
Median des Quadratmeterpreises Steinwiesen	27,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinwiesen	25,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	23,77 €
Normale Lage	27,96 €
Gute Lage & Anbindung	33,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinwiesen	813 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinwiesen	1.818,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinwiesen	5.686 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinwiesen	5.686 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinwiesen insgesamt	18.183 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Steinwiesen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinwiesen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinwiesen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinwiesen dar. Die zuständige Gemeinde in Steinwiesen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Steinwiesen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinwiesen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinwiesen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,20 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinwiesen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 52,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinwiesen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinwiesen

Die Preise für Grundstücke in Steinwiesen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinwiesen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinwiesen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Steinwiesen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinwiesen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinwiesen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinwiesen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinwiesen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinwiesen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinwiesen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinwiesen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinwiesen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinwiesen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinwiesen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinwiesen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinwiesen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinwiesen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinwiesen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinwiesen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinwiesen
Wallenfels	Kronach	2,973 km	27,75 €	↓ - 11,05 %
Wilhelmsthal	Kronach	6,412 km	28,91 €	↓ - 7,32 %
Marktrodach	Kronach	6,712 km	26,73 €	↓ - 14,32 %
Nordhalben	Kronach	9,547 km	47,08 €	↑ + 50,91 %
Presseck	Kulmbach	9,959 km	42,39 €	↑ + 35,87 %
Rugendorf	Kulmbach	10,432 km	144,69 €	↑ + 363,8 %
Geroldsgrün	Hof	10,712 km	53,00 €	↑ + 69,9 %
Kronach	Kronach	11,201 km	24,97 €	↓ - 19,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Steinwiesen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinwiesen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinwiesen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinwiesen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinwiesen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinwiesen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinwiesen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinwiesen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Steinwiesen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinwiesen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinwiesen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinwiesen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinwiesen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinwiesen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinwiesen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinwiesen liegt durchschnittlich bei 31,20 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Steinwiesen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinwiesen?

Den Grundstückspreis in Steinwiesen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Steinwiesen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinwiesen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Steinwiesen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinwiesen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinwiesen haben eine durchschnittliche Größe von 1.818,30 m². Der Median beträgt dabei 5.686,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinwiesen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Steinwiesen und Umgebung kostet 52,50 € pro m². Es hat eine Größe von 5.686,00 m² und wird insgesamt für 159.000,00 € angeboten.

Ist Steinwiesen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Steinwiesen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Steinwiesen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinwiesen?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinwiesen ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinwiesen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1665 für Bayern und auf Platz 5855 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinwiesen?

Die Vermarktung in Steinwiesen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.