Aktuelle Grundstückspreise in Stockheim

Der genaue Grundstückspreis in Stockheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stockheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stockheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Stockheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stockheim liegt aktuell zwischen 42,50 €/m² und 60,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stockheim auf bis zu 65,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stockheim (Kronach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stockheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Stockheim	185.401,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,212 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stockheim	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stockheim	26

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.140
In Bayern	1.579

Mögliche Preise für Grundstücke in Stockheim
300 m² Grundstück	15.000,00 €
500 m² Grundstück	25.000,00 €
700 m² Grundstück	35.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stockheim	65,92 €
Median des Quadratmeterpreises Stockheim	50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stockheim	45,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,50 €
Normale Lage	50,00 €
Gute Lage & Anbindung	60,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stockheim	535 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stockheim	6.929 m²
Median der Grundstücksfläche in Stockheim	1.179 m²
Größte Grundstücksfläche in Stockheim	62.526 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stockheim insgesamt	200.939 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stockheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stockheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stockheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stockheim dar. Die zuständige Gemeinde in Stockheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stockheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stockheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stockheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 65,92 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stockheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 224,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stockheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stockheim

Die Preise für Grundstücke in Stockheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stockheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stockheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stockheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stockheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stockheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stockheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stockheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stockheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stockheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stockheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stockheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stockheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stockheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stockheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stockheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stockheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stockheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stockheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stockheim
Pressig	Kronach	5,49 km	45,53 €	↓ - 30,93 %
Wilhelmsthal	Kronach	6,537 km	28,91 €	↓ - 56,14 %
Mitwitz	Kronach	8,154 km	52,81 €	↓ - 19,89 %
Kronach	Kronach	8,614 km	24,97 €	↓ - 62,13 %
Sonneberg	Sonneberg	9,855 km	36,61 €	↓ - 44,46 %
Marktrodach	Kronach	9,969 km	26,73 €	↓ - 59,46 %
Teuschnitz	Kronach	12,452 km	34,35 €	↓ - 47,9 %
Schneckenlohe	Kronach	12,475 km	47,56 €	↓ - 27,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Stockheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stockheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stockheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stockheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stockheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stockheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stockheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stockheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stockheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stockheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stockheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stockheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stockheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stockheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stockheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stockheim liegt durchschnittlich bei 65,92 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stockheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stockheim?

Den Grundstückspreis in Stockheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stockheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stockheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 29 Angebote in und rund um Stockheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stockheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stockheim haben eine durchschnittliche Größe von 6.929,00 m². Der Median beträgt dabei 1.179,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stockheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Stockheim und Umgebung kostet 224,30 € pro m². Es hat eine Größe von 62.526,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Stockheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stockheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Stockheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stockheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Stockheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stockheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1579 für Bayern und auf Platz 5140 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stockheim?

Die Vermarktung in Stockheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.