Aktuelle Grundstückspreise in Wilhelmsthal

Der genaue Grundstückspreis in Wilhelmsthal (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wilhelmsthal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wilhelmsthal Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wilhelmsthal (Kronach) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wilhelmsthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Wilhelmsthal	87.237,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,808 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wilhelmsthal	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wilhelmsthal	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.047
In Bayern	1.684

Mögliche Preise für Grundstücke in Wilhelmsthal
300 m² Grundstück	16.238,53 €
500 m² Grundstück	27.064,22 €
700 m² Grundstück	37.889,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wilhelmsthal	42,06 €
Median des Quadratmeterpreises Wilhelmsthal	54,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wilhelmsthal	48,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	46,01 €
Normale Lage	54,13 €
Gute Lage & Anbindung	64,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wilhelmsthal	545 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wilhelmsthal	10.792,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Wilhelmsthal	545 m²
Größte Grundstücksfläche in Wilhelmsthal	37.140 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wilhelmsthal insgesamt	86.342 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wilhelmsthal

Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

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Der Bodenrichtwert in Wilhelmsthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wilhelmsthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wilhelmsthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wilhelmsthal dar. Die zuständige Gemeinde in Wilhelmsthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wilhelmsthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 42,06 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wilhelmsthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 90,39 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wilhelmsthal

Die Preise für Grundstücke in Wilhelmsthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wilhelmsthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wilhelmsthal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wilhelmsthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wilhelmsthal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wilhelmsthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wilhelmsthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wilhelmsthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wilhelmsthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wilhelmsthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wilhelmsthal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wilhelmsthal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wilhelmsthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wilhelmsthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wilhelmsthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wilhelmsthal
Steinwiesen	Kronach	6,412 km	34,15 €	↓ - 18,82 %
Pressig	Kronach	6,442 km	45,53 €	↑ + 8,25 %
Stockheim	Kronach	6,537 km	65,92 €	↑ + 56,74 %
Marktrodach	Kronach	6,736 km	50,82 €	↑ + 20,84 %
Wallenfels	Kronach	8,434 km	22,50 €	↓ - 46,5 %
Kronach	Kronach	8,879 km	53,52 €	↑ + 27,25 %
Teuschnitz	Kronach	9,713 km	32,48 €	↓ - 22,77 %
Tschirn	Kronach	10,845 km	32,48 €	↓ - 22,77 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wilhelmsthal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wilhelmsthal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wilhelmsthal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wilhelmsthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wilhelmsthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wilhelmsthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wilhelmsthal?

Der Quadratmeter kostet in Wilhelmsthal durchschnittlich 42,06 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wilhelmsthal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wilhelmsthal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wilhelmsthal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wilhelmsthal und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Wilhelmsthal in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wilhelmsthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wilhelmsthal haben eine durchschnittliche Größe von 10.792,75 m². Der Median beträgt dabei 545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wilhelmsthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Wilhelmsthal und Umgebung kostet 90,39 € pro m². Es hat eine Größe von 37.140,00 m² und wird insgesamt für 219.000,00 € angeboten.

Ist Wilhelmsthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist Wilhelmsthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wilhelmsthal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 545,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wilhelmsthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Wilhelmsthal ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wilhelmsthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1684 für Bayern und auf Platz 6047 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wilhelmsthal?

Die Vermarktung in Wilhelmsthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.