Aktuelle Grundstückspreise in Fridolfing

Der genaue Grundstückspreis in Fridolfing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Fridolfing und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Fridolfing Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fridolfing (Traunstein) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fridolfing
Durchschnittlicher Angebotspreis Fridolfing	426.340,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,032 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fridolfing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fridolfing	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.025
In Bayern	481

Mögliche Preise für Grundstücke in Fridolfing
300 m² Grundstück	132.835,82 €
500 m² Grundstück	221.393,03 €
700 m² Grundstück	309.950,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fridolfing	530,31 €
Median des Quadratmeterpreises Fridolfing	442,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fridolfing	398,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	376,37 €
Normale Lage	442,79 €
Gute Lage & Anbindung	531,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fridolfing	158 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fridolfing	879,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Fridolfing	1.005 m²
Größte Grundstücksfläche in Fridolfing	3.160 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fridolfing insgesamt	15.836 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fridolfing

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Fridolfing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fridolfing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fridolfing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Fridolfing dar. Die zuständige Gemeinde in Fridolfing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fridolfing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 530,31 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fridolfing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.919,01 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Fridolfing

Die Preise für Grundstücke in Fridolfing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fridolfing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fridolfing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Fridolfing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Fridolfing erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fridolfing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fridolfing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Fridolfing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fridolfing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fridolfing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fridolfing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Fridolfing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fridolfing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Fridolfing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fridolfing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fridolfing
Kirchanschöring	Traunstein	5,109 km	468,19 €	↓ - 11,71 %
Tittmoning	Traunstein	7,855 km	259,93 €	↓ - 50,99 %
Petting	Traunstein	9,562 km	444,21 €	↓ - 16,24 %
Laufen	Berchtesgadener Land	10,525 km	658,41 €	↑ + 24,16 %
Wonneberg	Traunstein	12,237 km	661,98 €	↑ + 24,83 %
Tyrlaching	Altötting	13,706 km	301,15 €	↓ - 43,21 %
Palling	Traunstein	13,854 km	366,58 €	↓ - 30,87 %
Teisendorf	Berchtesgadener Land	16,548 km	583,41 €	↑ + 10,01 %

Kosten beim Grundstückskauf in Fridolfing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Fridolfing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Fridolfing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Fridolfing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fridolfing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fridolfing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fridolfing?

Der Quadratmeter kostet in Fridolfing durchschnittlich 530,31 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fridolfing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fridolfing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fridolfing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fridolfing und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Fridolfing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fridolfing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fridolfing haben eine durchschnittliche Größe von 879,78 m². Der Median beträgt dabei 1.005,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fridolfing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Fridolfing und Umgebung kostet 1.919,01 € pro m². Es hat eine Größe von 3.160,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Fridolfing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Fridolfing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fridolfing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fridolfing?

Der Grundstückspreis der Stadt Fridolfing ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,53 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fridolfing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 481 für Bayern und auf Platz 1025 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fridolfing?

Die Vermarktung in Fridolfing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 5,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.