Aktuelle Grundstückspreise in Fridolfing

Der genaue Grundstückspreis in Fridolfing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fridolfing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fridolfing Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Fridolfing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fridolfing liegt aktuell zwischen 323,56 €/m² und 456,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fridolfing auf bis zu 494,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fridolfing (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fridolfing
Durchschnittlicher Angebotspreis Fridolfing	461.994,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,08 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fridolfing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fridolfing	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.337
In Bayern	607

Mögliche Preise für Grundstücke in Fridolfing
300 m² Grundstück	114.198,29 €
500 m² Grundstück	190.330,48 €
700 m² Grundstück	266.462,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fridolfing	402,96 €
Median des Quadratmeterpreises Fridolfing	380,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fridolfing	342,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	323,56 €
Normale Lage	380,66 €
Gute Lage & Anbindung	456,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fridolfing	158 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fridolfing	1.060,278 m²
Median der Grundstücksfläche in Fridolfing	817 m²
Größte Grundstücksfläche in Fridolfing	3.160 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fridolfing insgesamt	19.085 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fridolfing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fridolfing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fridolfing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fridolfing dar. Die zuständige Gemeinde in Fridolfing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fridolfing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fridolfing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fridolfing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 402,96 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fridolfing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 569,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fridolfing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fridolfing

Die Preise für Grundstücke in Fridolfing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fridolfing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fridolfing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fridolfing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fridolfing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fridolfing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fridolfing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fridolfing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fridolfing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fridolfing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fridolfing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fridolfing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fridolfing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fridolfing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fridolfing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fridolfing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fridolfing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fridolfing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fridolfing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fridolfing
Kirchanschöring	Traunstein	5,109 km	239,50 €	↓ - 40,56 %
Tittmoning	Traunstein	7,855 km	359,97 €	↓ - 10,67 %
Petting	Traunstein	9,562 km	475,99 €	↑ + 18,12 %
Laufen	Berchtesgadener Land	10,525 km	322,87 €	↓ - 19,88 %
Wonneberg	Traunstein	12,237 km	603,59 €	↑ + 49,79 %
Tyrlaching	Altötting	13,706 km	333,57 €	↓ - 17,22 %
Palling	Traunstein	13,854 km	422,91 €	↑ + 4,95 %
Teisendorf	Berchtesgadener Land	16,548 km	551,10 €	↑ + 36,76 %

Grundstückspreisentwicklung in Fridolfing Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fridolfing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fridolfing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fridolfing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fridolfing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fridolfing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fridolfing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fridolfing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fridolfing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fridolfing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fridolfing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fridolfing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fridolfing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fridolfing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fridolfing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fridolfing liegt durchschnittlich bei 402,96 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fridolfing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fridolfing?

Den Grundstückspreis in Fridolfing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fridolfing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fridolfing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Fridolfing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fridolfing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fridolfing haben eine durchschnittliche Größe von 1.060,28 m². Der Median beträgt dabei 817,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fridolfing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Fridolfing und Umgebung kostet 569,62 € pro m². Es hat eine Größe von 3.160,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Fridolfing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fridolfing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fridolfing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fridolfing?

Der Grundstückspreis der Stadt Fridolfing ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fridolfing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 607 für Bayern und auf Platz 1337 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fridolfing?

Die Vermarktung in Fridolfing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.