Aktuelle Grundstückspreise in Kirchanschöring

Der genaue Grundstückspreis in Kirchanschöring (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kirchanschöring und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kirchanschöring Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchanschöring (Traunstein) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirchanschöring
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchanschöring	901.633,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,482 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchanschöring	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchanschöring	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.298
In Bayern	571

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchanschöring
300 m² Grundstück	132.835,82 €
500 m² Grundstück	221.393,03 €
700 m² Grundstück	309.950,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchanschöring	468,19 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchanschöring	442,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchanschöring	398,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	376,37 €
Normale Lage	442,79 €
Gute Lage & Anbindung	531,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchanschöring	158 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchanschöring	28.772,467 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchanschöring	1.005 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchanschöring	138.766 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchanschöring insgesamt	431.587 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchanschöring

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kirchanschöring

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchanschöring ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchanschöring so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirchanschöring dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchanschöring stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchanschöring akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 468,19 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchanschöring errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.919,01 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirchanschöring

Die Preise für Grundstücke in Kirchanschöring können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchanschöring mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchanschöring festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchanschöring deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchanschöring erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchanschöring ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchanschöring oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirchanschöring ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchanschöring liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchanschöring verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchanschöring in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirchanschöring. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchanschöring liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchanschöring

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchanschöring mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirchanschöring
Petting	Traunstein	4,673 km	444,21 €	↓ - 5,12 %
Fridolfing	Traunstein	5,109 km	530,31 €	↑ + 13,27 %
Laufen	Berchtesgadener Land	7,403 km	658,41 €	↑ + 40,63 %
Wonneberg	Traunstein	9,589 km	661,98 €	↑ + 41,39 %
Teisendorf	Berchtesgadener Land	11,531 km	583,41 €	↑ + 24,61 %
Tittmoning	Traunstein	12,669 km	259,93 €	↓ - 44,48 %
Saaldorf-Surheim	Berchtesgadener Land	12,853 km	602,46 €	↑ + 28,68 %
Surberg	Traunstein	13,927 km	619,06 €	↑ + 32,22 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kirchanschöring

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirchanschöring und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirchanschöring ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirchanschöring

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchanschöring kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirchanschöring

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchanschöring?

Der Quadratmeter kostet in Kirchanschöring durchschnittlich 468,19 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirchanschöring mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchanschöring?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirchanschöring fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchanschöring und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Kirchanschöring in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchanschöring durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchanschöring haben eine durchschnittliche Größe von 28.772,47 m². Der Median beträgt dabei 1.005,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchanschöring pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kirchanschöring und Umgebung kostet 1.919,01 € pro m². Es hat eine Größe von 138.766,00 m² und wird insgesamt für 2.100.000,00 € angeboten.

Ist Kirchanschöring eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kirchanschöring eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kirchanschöring günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchanschöring?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchanschöring ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchanschöring im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 571 für Bayern und auf Platz 1298 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchanschöring?

Die Vermarktung in Kirchanschöring dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.