Aktuelle Grundstückspreise in Trabitz

Der genaue Grundstückspreis in Trabitz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trabitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trabitz Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Trabitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trabitz liegt aktuell zwischen 100,60 €/m² und 142,02 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trabitz auf bis zu 153,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trabitz (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trabitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Trabitz	215.436,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,091 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trabitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trabitz	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.705
In Bayern	1.244

Mögliche Preise für Grundstücke in Trabitz
300 m² Grundstück	35.504,13 €
500 m² Grundstück	59.173,55 €
700 m² Grundstück	82.842,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trabitz	131,90 €
Median des Quadratmeterpreises Trabitz	118,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trabitz	106,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	100,60 €
Normale Lage	118,35 €
Gute Lage & Anbindung	142,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trabitz	830 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trabitz	3.062 m²
Median der Grundstücksfläche in Trabitz	3.025 m²
Größte Grundstücksfläche in Trabitz	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trabitz insgesamt	33.679 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Trabitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trabitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trabitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trabitz dar. Die zuständige Gemeinde in Trabitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Trabitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trabitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trabitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 131,90 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trabitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 347,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trabitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trabitz

Die Preise für Grundstücke in Trabitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trabitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trabitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Trabitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trabitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trabitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trabitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trabitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trabitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trabitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trabitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trabitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trabitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trabitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trabitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trabitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trabitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Trabitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trabitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trabitz
Pressath	Neustadt an der Waldnaab	4,977 km	41,42 €	↓ - 68,6 %
Neustadt am Kulm	Neustadt an der Waldnaab	5,098 km	74,42 €	↓ - 43,58 %
Speinshart	Neustadt an der Waldnaab	5,629 km	110,26 €	↓ - 16,41 %
Eschenbach i.d.OPf.	Neustadt an der Waldnaab	6,976 km	-	→ +- 0,00 %
Kemnath	Tirschenreuth	7,65 km	81,09 €	↓ - 38,52 %
Grafenwöhr	Neustadt an der Waldnaab	9,615 km	97,18 €	↓ - 26,33 %
Kulmain	Tirschenreuth	10,663 km	2,33 €	↓ - 98,24 %
Schwarzenbach	Neustadt an der Waldnaab	11,277 km	1,60 €	↓ - 98,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Trabitz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trabitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trabitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trabitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trabitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trabitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trabitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trabitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Trabitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trabitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trabitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trabitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trabitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trabitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trabitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trabitz liegt durchschnittlich bei 131,90 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Trabitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trabitz?

Den Grundstückspreis in Trabitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Trabitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trabitz und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Trabitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trabitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trabitz haben eine durchschnittliche Größe von 3.062,00 m². Der Median beträgt dabei 3.025,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trabitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Trabitz und Umgebung kostet 347,63 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Trabitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Trabitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Trabitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trabitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Trabitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trabitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1244 für Bayern und auf Platz 3705 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trabitz?

Die Vermarktung in Trabitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.