Aktuelle Grundstückspreise in Trabitz

Der genaue Grundstückspreis in Trabitz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Trabitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Trabitz Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trabitz (Neustadt an der Waldnaab) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trabitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Trabitz	215.436,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,243 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trabitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trabitz	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.085
In Bayern	1.274

Mögliche Preise für Grundstücke in Trabitz
300 m² Grundstück	35.504,13 €
500 m² Grundstück	59.173,55 €
700 m² Grundstück	82.842,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trabitz	131,90 €
Median des Quadratmeterpreises Trabitz	118,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trabitz	106,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	100,60 €
Normale Lage	118,35 €
Gute Lage & Anbindung	142,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trabitz	830 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trabitz	3.062 m²
Median der Grundstücksfläche in Trabitz	3.025 m²
Größte Grundstücksfläche in Trabitz	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trabitz insgesamt	33.679 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trabitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Trabitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trabitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trabitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Trabitz dar. Die zuständige Gemeinde in Trabitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trabitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 131,90 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trabitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 347,63 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Trabitz

Die Preise für Grundstücke in Trabitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trabitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trabitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Trabitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Trabitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trabitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trabitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Trabitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trabitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trabitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trabitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Trabitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trabitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Trabitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trabitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trabitz
Pressath	Neustadt an der Waldnaab	4,977 km	2,23 €	↓ - 98,31 %
Neustadt am Kulm	Neustadt an der Waldnaab	5,098 km	74,42 €	↓ - 43,58 %
Speinshart	Neustadt an der Waldnaab	5,629 km	113,86 €	↓ - 13,68 %
Eschenbach i.d.OPf.	Neustadt an der Waldnaab	6,976 km	-	→ +- 0,00 %
Kemnath	Tirschenreuth	7,65 km	81,09 €	↓ - 38,52 %
Grafenwöhr	Neustadt an der Waldnaab	9,615 km	104,77 €	↓ - 20,57 %
Kulmain	Tirschenreuth	10,663 km	2,33 €	↓ - 98,24 %
Schwarzenbach	Neustadt an der Waldnaab	11,277 km	1,60 €	↓ - 98,79 %

Kosten beim Grundstückskauf in Trabitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Trabitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Trabitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Trabitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trabitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trabitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trabitz?

Der Quadratmeter kostet in Trabitz durchschnittlich 131,90 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Trabitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trabitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Trabitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trabitz und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Trabitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trabitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trabitz haben eine durchschnittliche Größe von 3.062,00 m². Der Median beträgt dabei 3.025,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trabitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Trabitz und Umgebung kostet 347,63 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Trabitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Trabitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Trabitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trabitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Trabitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trabitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1274 für Bayern und auf Platz 4085 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trabitz?

Die Vermarktung in Trabitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.