Aktuelle Grundstückspreise in Kulmain

Der genaue Grundstückspreis in Kulmain (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kulmain und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kulmain Stand Oktober 2024

Die Grundstückspreise in Kulmain bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kulmain liegt aktuell zwischen 1,10 €/m² und 1,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kulmain auf bis zu 1,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kulmain (Tirschenreuth). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kulmain
Durchschnittlicher Angebotspreis Kulmain	16.903,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,379 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kulmain	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kulmain	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.412
In Bayern	1.740

Mögliche Preise für Grundstücke in Kulmain
300 m² Grundstück	390,00 €
500 m² Grundstück	650,00 €
700 m² Grundstück	910,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kulmain	2,33 €
Median des Quadratmeterpreises Kulmain	1,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kulmain	1,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,10 €
Normale Lage	1,30 €
Gute Lage & Anbindung	1,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kulmain	3.235 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kulmain	10.446,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Kulmain	12.850 m²
Größte Grundstücksfläche in Kulmain	12.850 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kulmain insgesamt	41.785 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kulmain

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kulmain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kulmain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kulmain dar. Die zuständige Gemeinde in Kulmain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kulmain sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kulmain?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kulmain akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2,33 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kulmain errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 5,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kulmain?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kulmain

Die Preise für Grundstücke in Kulmain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kulmain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kulmain festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kulmain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kulmain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kulmain oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kulmain

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kulmain?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kulmain hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kulmain sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kulmain

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kulmain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kulmain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kulmain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kulmain häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kulmain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kulmain in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kulmain

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kulmain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Immenreuth	Tirschenreuth	2,275 km	63,86 €
Kemnath	Tirschenreuth	3,089 km	81,09 €
Ebnath	Tirschenreuth	6,837 km	83,58 €
Neusorg	Tirschenreuth	6,994 km	83,58 €
Brand	Tirschenreuth	7,056 km	211,69 €
Pullenreuth	Tirschenreuth	8,232 km	96,00 €
Kirchenpingarten	Bayreuth	8,547 km	-
Neustadt am Kulm	Neustadt an der Waldnaab	8,782 km	74,42 €

Grundstückspreisentwicklung in Kulmain Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kulmain liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kulmain kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kulmain hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kulmain

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kulmain

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kulmain eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kulmain schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kulmain ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kulmain

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kulmain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kulmain indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kulmain realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kulmain

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kulmain?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kulmain liegt durchschnittlich bei 2,33 € Oktober 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kulmain kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kulmain?

Den Grundstückspreis in Kulmain legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kulmain sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kulmain und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 4 Angebote in und rund um Kulmain in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kulmain durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kulmain haben eine durchschnittliche Größe von 10.446,25 m². Der Median beträgt dabei 12.850,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kulmain pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Kulmain und Umgebung kostet 5,41 € pro m². Es hat eine Größe von 12.850,00 m² und wird insgesamt für 17.500,00 € angeboten.

Ist Kulmain eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kulmain eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kulmain günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kulmain?

Der Grundstückspreis der Stadt Kulmain ist im letzten Monat durchschnittlich um -60,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kulmain im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1740 für Bayern und auf Platz 6412 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kulmain?

Die Vermarktung in Kulmain dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.