Aktuelle Grundstückspreise in Ebnath

Der genaue Grundstückspreis in Ebnath (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ebnath und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ebnath Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ebnath bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ebnath liegt aktuell zwischen 73,96 €/m² und 104,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebnath auf bis zu 113,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ebnath (Tirschenreuth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ebnath
Durchschnittlicher Angebotspreis Ebnath	180.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,426 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ebnath	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ebnath	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.772
In Bayern	1.506

Mögliche Preise für Grundstücke in Ebnath
300 m² Grundstück	26.103,40 €
500 m² Grundstück	43.505,67 €
700 m² Grundstück	60.907,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ebnath	83,58 €
Median des Quadratmeterpreises Ebnath	87,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ebnath	78,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	73,96 €
Normale Lage	87,01 €
Gute Lage & Anbindung	104,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ebnath	771 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ebnath	2.136 m²
Median der Grundstücksfläche in Ebnath	793 m²
Größte Grundstücksfläche in Ebnath	3.979 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ebnath insgesamt	10.680 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ebnath

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ebnath ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ebnath so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ebnath dar. Die zuständige Gemeinde in Ebnath stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ebnath sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ebnath?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ebnath akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 83,58 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ebnath errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 211,52 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ebnath?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ebnath

Die Preise für Grundstücke in Ebnath können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ebnath mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ebnath festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ebnath deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ebnath ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ebnath oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ebnath

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ebnath?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebnath hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ebnath sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ebnath

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ebnath ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ebnath liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ebnath verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ebnath häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ebnath liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ebnath in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ebnath

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ebnath mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ebnath
Brand	Tirschenreuth	2,592 km	211,69 €	↑ + 153,29 %
Neusorg	Tirschenreuth	2,804 km	83,58 €	→ +- 0,00 %
Nagel	Wunsiedel im Fichtelgebirge	3,43 km	88,73 €	↑ + 6,16 %
Pullenreuth	Tirschenreuth	4,697 km	96,00 €	↑ + 14,87 %
Mehlmeisel	Bayreuth	6,67 km	58,71 €	↓ - 29,76 %
Kulmain	Tirschenreuth	6,837 km	2,33 €	↓ - 97,22 %
Tröstau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,055 km	83,28 €	↓ - 0,36 %
Immenreuth	Tirschenreuth	7,141 km	63,86 €	↓ - 23,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Ebnath Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ebnath liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ebnath kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ebnath hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ebnath

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ebnath

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ebnath eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ebnath schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ebnath ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ebnath

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ebnath kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ebnath indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ebnath realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ebnath

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ebnath?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebnath liegt durchschnittlich bei 83,58 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ebnath kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ebnath?

Den Grundstückspreis in Ebnath legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ebnath sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ebnath und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Ebnath in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ebnath durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ebnath haben eine durchschnittliche Größe von 2.136,00 m². Der Median beträgt dabei 793,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ebnath pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ebnath und Umgebung kostet 211,52 € pro m². Es hat eine Größe von 3.979,00 m² und wird insgesamt für 595.000,00 € angeboten.

Ist Ebnath eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ebnath eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ebnath günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ebnath?

Der Grundstückspreis der Stadt Ebnath ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ebnath im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1506 für Bayern und auf Platz 4772 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ebnath?

Die Vermarktung in Ebnath dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.