Aktuelle Grundstückspreise in Sipplingen

Der genaue Grundstückspreis in Sipplingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sipplingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sipplingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sipplingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sipplingen liegt aktuell zwischen 818,25 €/m² und 1.155,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sipplingen auf bis zu 1.251,45 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sipplingen (Bodenseekreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sipplingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Sipplingen	1.052.083,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,305 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sipplingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sipplingen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	243
In Baden-Württemberg	31

Mögliche Preise für Grundstücke in Sipplingen
300 m² Grundstück	288.795,18 €
500 m² Grundstück	481.325,30 €
700 m² Grundstück	673.855,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sipplingen	905,39 €
Median des Quadratmeterpreises Sipplingen	962,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sipplingen	866,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	818,25 €
Normale Lage	962,65 €
Gute Lage & Anbindung	1.155,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sipplingen	504 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sipplingen	1.205,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Sipplingen	830 m²
Größte Grundstücksfläche in Sipplingen	2.871 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sipplingen insgesamt	14.463 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sipplingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sipplingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sipplingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sipplingen dar. Die zuständige Gemeinde in Sipplingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sipplingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sipplingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sipplingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 905,39 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sipplingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.526,32 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sipplingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sipplingen

Die Preise für Grundstücke in Sipplingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sipplingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sipplingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sipplingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sipplingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sipplingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sipplingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sipplingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sipplingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sipplingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sipplingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sipplingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sipplingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sipplingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sipplingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sipplingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sipplingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sipplingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sipplingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sipplingen
Bodman-Ludwigshafen	Konstanz	3,968 km	815,49 €	↓ - 9,93 %
Owingen	Bodenseekreis	5,674 km	671,87 €	↓ - 25,79 %
Überlingen	Bodenseekreis	6,383 km	788,54 €	↓ - 12,91 %
Stockach	Konstanz	9,112 km	328,00 €	↓ - 63,77 %
Herdwangen-Schönach	Sigmaringen	9,24 km	496,66 €	↓ - 45,14 %
Allensbach	Konstanz	9,241 km	1.334,49 €	↑ + 47,39 %
Reichenau	Konstanz	11,405 km	102,68 €	↓ - 88,66 %
Radolfzell am Bodensee	Konstanz	11,425 km	1.052,03 €	↑ + 16,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Sipplingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sipplingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sipplingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sipplingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sipplingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sipplingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sipplingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sipplingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sipplingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sipplingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sipplingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sipplingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sipplingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sipplingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sipplingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sipplingen liegt durchschnittlich bei 905,39 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sipplingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sipplingen?

Den Grundstückspreis in Sipplingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sipplingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sipplingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Sipplingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sipplingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sipplingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.205,25 m². Der Median beträgt dabei 830,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sipplingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sipplingen und Umgebung kostet 1.526,32 € pro m². Es hat eine Größe von 2.871,00 m² und wird insgesamt für 2.900.000,00 € angeboten.

Ist Sipplingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sipplingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Sipplingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sipplingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Sipplingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sipplingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 31 für Baden-Württemberg und auf Platz 243 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sipplingen?

Die Vermarktung in Sipplingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.