Aktuelle Grundstückspreise in Vorra

Der genaue Grundstückspreis in Vorra (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Vorra und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Vorra Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vorra (Nürnberger Land) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vorra
Durchschnittlicher Angebotspreis Vorra	313.106,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,073 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vorra	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vorra	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.164
In Bayern	1.296

Mögliche Preise für Grundstücke in Vorra
300 m² Grundstück	27.981,11 €
500 m² Grundstück	46.635,18 €
700 m² Grundstück	65.289,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vorra	127,34 €
Median des Quadratmeterpreises Vorra	93,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vorra	83,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	79,28 €
Normale Lage	93,27 €
Gute Lage & Anbindung	111,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vorra	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vorra	4.102,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Vorra	4.235 m²
Größte Grundstücksfläche in Vorra	13.220 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vorra insgesamt	41.028 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vorra

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Vorra

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vorra ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vorra so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Vorra dar. Die zuständige Gemeinde in Vorra stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vorra akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 127,34 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vorra errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 403,41 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Vorra

Die Preise für Grundstücke in Vorra können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vorra mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vorra festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Vorra deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Vorra erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vorra ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vorra oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Vorra ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vorra liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vorra verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vorra in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Vorra. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vorra liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Vorra

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vorra mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vorra
Hirschbach	Amberg-Sulzbach	3,404 km	113,87 €	↓ - 10,57 %
Kirchensittenbach	Nürnberger Land	4,964 km	120,56 €	↓ - 5,32 %
Hartenstein	Nürnberger Land	5,006 km	313,66 €	↑ + 146,32 %
Pommelsbrunn	Nürnberger Land	6,031 km	136,52 €	↑ + 7,21 %
Hersbruck	Nürnberger Land	7,034 km	176,83 €	↑ + 38,87 %
Happurg	Nürnberger Land	7,224 km	165,86 €	↑ + 30,25 %
Etzelwang	Amberg-Sulzbach	7,617 km	137,67 €	↑ + 8,12 %
Weigendorf	Amberg-Sulzbach	8,698 km	131,00 €	↑ + 2,88 %

Kosten beim Grundstückskauf in Vorra

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Vorra und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Vorra ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Vorra

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vorra kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vorra

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vorra?

Der Quadratmeter kostet in Vorra durchschnittlich 127,34 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Vorra mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vorra?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Vorra fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vorra und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Vorra in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vorra durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vorra haben eine durchschnittliche Größe von 4.102,80 m². Der Median beträgt dabei 4.235,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vorra pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Vorra und Umgebung kostet 403,41 € pro m². Es hat eine Größe von 13.220,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Vorra eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Vorra eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Vorra günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vorra?

Der Grundstückspreis der Stadt Vorra ist im letzten Monat durchschnittlich um -42,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vorra im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1296 für Bayern und auf Platz 4164 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vorra?

Die Vermarktung in Vorra dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.