Aktuelle Grundstückspreise in Kirchensittenbach

Der genaue Grundstückspreis in Kirchensittenbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kirchensittenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kirchensittenbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kirchensittenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kirchensittenbach liegt aktuell zwischen 301,66 €/m² und 425,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchensittenbach auf bis zu 461,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchensittenbach (Nürnberger Land). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirchensittenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchensittenbach	283.903,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,801 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchensittenbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchensittenbach	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.107
In Bayern	839

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchensittenbach
300 m² Grundstück	106.469,00 €
500 m² Grundstück	177.448,34 €
700 m² Grundstück	248.427,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchensittenbach	276,87 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchensittenbach	354,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchensittenbach	319,41 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	301,66 €
Normale Lage	354,90 €
Gute Lage & Anbindung	425,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchensittenbach	222 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchensittenbach	1.236,933 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchensittenbach	1.113 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchensittenbach	5.226 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchensittenbach insgesamt	18.554 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kirchensittenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchensittenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchensittenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kirchensittenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchensittenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kirchensittenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kirchensittenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchensittenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 276,87 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchensittenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 550,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kirchensittenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kirchensittenbach

Die Preise für Grundstücke in Kirchensittenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchensittenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchensittenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchensittenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchensittenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchensittenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kirchensittenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kirchensittenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchensittenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchensittenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kirchensittenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kirchensittenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchensittenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchensittenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kirchensittenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchensittenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchensittenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchensittenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchensittenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirchensittenbach
Vorra	Nürnberger Land	4,964 km	189,18 €	↓ - 31,67 %
Hersbruck	Nürnberger Land	5,402 km	270,65 €	↓ - 2,25 %
Reichenschwand	Nürnberger Land	5,946 km	477,94 €	↑ + 72,62 %
Schnaittach	Nürnberger Land	6,037 km	114,17 €	↓ - 58,76 %
Henfenfeld	Nürnberger Land	6,824 km	316,07 €	↑ + 14,16 %
Happurg	Nürnberger Land	7,812 km	191,41 €	↓ - 30,87 %
Ottensoos	Nürnberger Land	7,911 km	512,84 €	↑ + 85,23 %
Hirschbach	Amberg-Sulzbach	8,36 km	147,98 €	↓ - 46,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Kirchensittenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchensittenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kirchensittenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kirchensittenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchensittenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kirchensittenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kirchensittenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kirchensittenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kirchensittenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kirchensittenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchensittenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kirchensittenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kirchensittenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirchensittenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchensittenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchensittenbach liegt durchschnittlich bei 276,87 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kirchensittenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchensittenbach?

Den Grundstückspreis in Kirchensittenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kirchensittenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchensittenbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Kirchensittenbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchensittenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchensittenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.236,93 m². Der Median beträgt dabei 1.113,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchensittenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kirchensittenbach und Umgebung kostet 550,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.226,00 m² und wird insgesamt für 950.000,00 € angeboten.

Ist Kirchensittenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kirchensittenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kirchensittenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchensittenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchensittenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 39,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchensittenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 839 für Bayern und auf Platz 2107 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchensittenbach?

Die Vermarktung in Kirchensittenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.