Aktuelle Grundstückspreise in Weißensberg

Der genaue Grundstückspreis in Weißensberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weißensberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weißensberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weißensberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weißensberg liegt aktuell zwischen 477,41 €/m² und 673,99 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißensberg auf bis zu 730,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißensberg (Lindau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weißensberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Weißensberg	2.543.881,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,26 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißensberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißensberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	575
In Bayern	317

Mögliche Preise für Grundstücke in Weißensberg
300 m² Grundstück	168.498,17 €
500 m² Grundstück	280.830,28 €
700 m² Grundstück	393.162,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißensberg	647,61 €
Median des Quadratmeterpreises Weißensberg	561,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weißensberg	505,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	477,41 €
Normale Lage	561,66 €
Gute Lage & Anbindung	673,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weißensberg	523 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißensberg	13.235,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Weißensberg	819 m²
Größte Grundstücksfläche in Weißensberg	68.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weißensberg insgesamt	79.412 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weißensberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißensberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißensberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weißensberg dar. Die zuständige Gemeinde in Weißensberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weißensberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weißensberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißensberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 647,61 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weißensberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.435,25 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weißensberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weißensberg

Die Preise für Grundstücke in Weißensberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißensberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißensberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weißensberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißensberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißensberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weißensberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weißensberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißensberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weißensberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weißensberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weißensberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißensberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißensberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weißensberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißensberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weißensberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weißensberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißensberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weißensberg
Sigmarszell	Lindau	2,923 km	-	→ +- 0,00 %
Achberg	Ravensburg	3,856 km	712,28 €	↑ + 9,98 %
Lindau (Bodensee)	Lindau	3,938 km	555,37 €	↓ - 14,24 %
Bodolz	Lindau	4,891 km	-	→ +- 0,00 %
Hergensweiler	Lindau	5,025 km	-	→ +- 0,00 %
Wasserburg (Bodensee)	Lindau	6,628 km	117,07 €	↓ - 81,92 %
Nonnenhorn	Lindau	8,668 km	820,45 €	↑ + 26,69 %
Neukirch	Bodenseekreis	8,726 km	28,81 €	↓ - 95,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Weißensberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weißensberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weißensberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weißensberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißensberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weißensberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weißensberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weißensberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weißensberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weißensberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißensberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weißensberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weißensberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weißensberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weißensberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weißensberg liegt durchschnittlich bei 647,61 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weißensberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weißensberg?

Den Grundstückspreis in Weißensberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weißensberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weißensberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Weißensberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weißensberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weißensberg haben eine durchschnittliche Größe von 13.235,33 m². Der Median beträgt dabei 819,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weißensberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weißensberg und Umgebung kostet 1.435,25 € pro m². Es hat eine Größe von 68.000,00 m² und wird insgesamt für 10.000.000,00 € angeboten.

Ist Weißensberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weißensberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weißensberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weißensberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Weißensberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weißensberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 317 für Bayern und auf Platz 575 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weißensberg?

Die Vermarktung in Weißensberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.