Aktuelle Grundstückspreise in Freihung

Der genaue Grundstückspreis in Freihung (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freihung und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Freihung Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Freihung bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Freihung liegt aktuell zwischen 133,31 €/m² und 188,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freihung auf bis zu 203,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freihung (Amberg-Sulzbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freihung
Durchschnittlicher Angebotspreis Freihung	97.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,239 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freihung	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freihung	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.569
In Bayern	1.469

Mögliche Preise für Grundstücke in Freihung
300 m² Grundstück	47.050,36 €
500 m² Grundstück	78.417,27 €
700 m² Grundstück	109.784,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freihung	92,87 €
Median des Quadratmeterpreises Freihung	156,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freihung	141,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	133,31 €
Normale Lage	156,83 €
Gute Lage & Anbindung	188,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freihung	695 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freihung	1.536,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Freihung	695 m²
Größte Grundstücksfläche in Freihung	2.923 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freihung insgesamt	7.683 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Freihung

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freihung ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freihung so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freihung dar. Die zuständige Gemeinde in Freihung stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Freihung sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freihung?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freihung akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 92,87 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freihung errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 177,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freihung?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freihung

Die Preise für Grundstücke in Freihung können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freihung mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freihung festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Freihung deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freihung ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freihung oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freihung

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freihung?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freihung hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freihung sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freihung

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freihung ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freihung liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freihung verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freihung häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freihung liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freihung in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Freihung

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freihung mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freihung
Vilseck	Amberg-Sulzbach	7,547 km	82,16 €	↓ - 11,53 %
Hirschau	Amberg-Sulzbach	8,749 km	141,37 €	↑ + 52,23 %
Gebenbach	Amberg-Sulzbach	9,68 km	131,98 €	↑ + 42,11 %
Weiherhammer	Neustadt an der Waldnaab	10,192 km	1,60 €	↓ - 98,28 %
Mantel	Neustadt an der Waldnaab	10,262 km	168,97 €	↑ + 81,95 %
Grafenwöhr	Neustadt an der Waldnaab	10,342 km	97,18 €	↑ + 4,64 %
Schnaittenbach	Amberg-Sulzbach	10,811 km	156,67 €	↑ + 68,69 %
Hahnbach	Amberg-Sulzbach	12,709 km	169,28 €	↑ + 82,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Freihung Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freihung liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freihung kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freihung hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freihung

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freihung

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freihung eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freihung schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Freihung ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freihung

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freihung kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freihung indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freihung realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freihung

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freihung?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freihung liegt durchschnittlich bei 92,87 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Freihung kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freihung?

Den Grundstückspreis in Freihung legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Freihung sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freihung und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Freihung in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freihung durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freihung haben eine durchschnittliche Größe von 1.536,60 m². Der Median beträgt dabei 695,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freihung pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Freihung und Umgebung kostet 177,46 € pro m². Es hat eine Größe von 2.923,00 m² und wird insgesamt für 148.000,00 € angeboten.

Ist Freihung eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Freihung eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Freihung günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freihung?

Der Grundstückspreis der Stadt Freihung ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freihung im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1469 für Bayern und auf Platz 4569 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freihung?

Die Vermarktung in Freihung dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.