Aktuelle Grundstückspreise in Weißenohe

Der genaue Grundstückspreis in Weißenohe (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weißenohe und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weißenohe Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißenohe (Forchheim) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weißenohe
Durchschnittlicher Angebotspreis Weißenohe	425.789,41 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,492 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißenohe	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißenohe	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.559
In Bayern	661

Mögliche Preise für Grundstücke in Weißenohe
300 m² Grundstück	156.000,00 €
500 m² Grundstück	260.000,00 €
700 m² Grundstück	364.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißenohe	417,59 €
Median des Quadratmeterpreises Weißenohe	520,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weißenohe	468,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	442,00 €
Normale Lage	520,00 €
Gute Lage & Anbindung	624,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weißenohe	352 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißenohe	1.680,471 m²
Median der Grundstücksfläche in Weißenohe	414 m²
Größte Grundstücksfläche in Weißenohe	8.760 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weißenohe insgesamt	28.568 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißenohe

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Weißenohe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißenohe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißenohe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weißenohe dar. Die zuständige Gemeinde in Weißenohe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißenohe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 417,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weißenohe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 716,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weißenohe

Die Preise für Grundstücke in Weißenohe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißenohe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißenohe festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weißenohe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weißenohe erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißenohe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißenohe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weißenohe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißenohe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißenohe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weißenohe in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weißenohe. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißenohe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weißenohe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißenohe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weißenohe
Gräfenberg	Forchheim	1,72 km	456,48 €	↑ + 9,31 %
Igensdorf	Forchheim	1,877 km	464,19 €	↑ + 11,16 %
Hiltpoltstein	Forchheim	5,768 km	311,71 €	↓ - 25,36 %
Simmelsdorf	Nürnberger Land	5,844 km	289,68 €	↓ - 30,63 %
Eckental	Erlangen-Höchstadt	7,344 km	585,75 €	↑ + 40,27 %
Egloffstein	Forchheim	7,91 km	296,26 €	↓ - 29,05 %
Kleinsendelbach	Forchheim	8,114 km	-	→ +- 0,00 %
Hetzles	Forchheim	9,02 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weißenohe

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weißenohe und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weißenohe ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weißenohe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißenohe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weißenohe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weißenohe?

Der Quadratmeter kostet in Weißenohe durchschnittlich 417,59 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weißenohe mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weißenohe?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weißenohe fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weißenohe und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Weißenohe in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weißenohe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weißenohe haben eine durchschnittliche Größe von 1.680,47 m². Der Median beträgt dabei 414,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weißenohe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weißenohe und Umgebung kostet 716,33 € pro m². Es hat eine Größe von 8.760,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Weißenohe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Weißenohe eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weißenohe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weißenohe?

Der Grundstückspreis der Stadt Weißenohe ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,53 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weißenohe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 661 für Bayern und auf Platz 1559 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weißenohe?

Die Vermarktung in Weißenohe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.