Aktuelle Grundstückspreise in Wertheim

Der genaue Grundstückspreis in Wertheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wertheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wertheim Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Wertheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wertheim liegt aktuell zwischen 398,61 €/m² und 562,75 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wertheim auf bis zu 609,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wertheim (Main-Tauber-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wertheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Wertheim	794.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,673 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wertheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wertheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.320
In Baden-Württemberg	517

Mögliche Preise für Grundstücke in Wertheim
300 m² Grundstück	140.686,55 €
500 m² Grundstück	234.477,58 €
700 m² Grundstück	328.268,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wertheim	249,63 €
Median des Quadratmeterpreises Wertheim	468,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wertheim	422,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	398,61 €
Normale Lage	468,96 €
Gute Lage & Anbindung	562,75 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wertheim	187 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wertheim	13.032,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Wertheim	5.331 m²
Größte Grundstücksfläche in Wertheim	56.073 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wertheim insgesamt	65.163 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wertheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wertheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wertheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wertheim dar. Die zuständige Gemeinde in Wertheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wertheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wertheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wertheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 249,63 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wertheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 593,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wertheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wertheim

Die Preise für Grundstücke in Wertheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wertheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wertheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wertheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wertheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wertheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wertheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wertheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wertheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wertheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wertheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wertheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wertheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wertheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wertheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wertheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wertheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wertheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wertheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wertheim
Kreuzwertheim	Main-Spessart	1,045 km	229,78 €	↓ - 7,95 %
Hasloch	Main-Spessart	4,087 km	-	→ +- 0,00 %
Faulbach	Miltenberg	5,598 km	184,02 €	↓ - 26,28 %
Triefenstein	Main-Spessart	6,95 km	162,61 €	↓ - 34,86 %
Stadtprozelten	Miltenberg	8,247 km	136,08 €	↓ - 45,49 %
Schollbrunn	Main-Spessart	9,191 km	163,52 €	↓ - 34,49 %
Dorfprozelten	Miltenberg	9,697 km	129,66 €	↓ - 48,06 %
Külsheim	Main-Tauber-Kreis	10,119 km	196,64 €	↓ - 21,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Wertheim Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wertheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wertheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wertheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wertheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wertheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wertheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wertheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wertheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wertheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wertheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wertheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wertheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wertheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wertheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wertheim liegt durchschnittlich bei 249,63 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wertheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wertheim?

Den Grundstückspreis in Wertheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wertheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wertheim und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wertheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wertheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wertheim haben eine durchschnittliche Größe von 13.032,60 m². Der Median beträgt dabei 5.331,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wertheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Wertheim und Umgebung kostet 593,58 € pro m². Es hat eine Größe von 56.073,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Wertheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wertheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wertheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wertheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Wertheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wertheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 517 für Baden-Württemberg und auf Platz 2320 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wertheim?

Die Vermarktung in Wertheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.