Aktuelle Grundstückspreise in Faulbach

Der genaue Grundstückspreis in Faulbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Faulbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Faulbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Faulbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Faulbach liegt aktuell zwischen 126,58 €/m² und 178,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Faulbach auf bis zu 193,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Faulbach (Miltenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Faulbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Faulbach	348.273,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,074 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Faulbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Faulbach	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.023
In Bayern	1.060

Mögliche Preise für Grundstücke in Faulbach
300 m² Grundstück	44.676,81 €
500 m² Grundstück	74.461,34 €
700 m² Grundstück	104.245,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Faulbach	184,02 €
Median des Quadratmeterpreises Faulbach	148,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Faulbach	134,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	126,58 €
Normale Lage	148,92 €
Gute Lage & Anbindung	178,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Faulbach	187 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Faulbach	4.633,941 m²
Median der Grundstücksfläche in Faulbach	1.578 m²
Größte Grundstücksfläche in Faulbach	56.073 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Faulbach insgesamt	78.777 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Faulbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Faulbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Faulbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Faulbach dar. Die zuständige Gemeinde in Faulbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Faulbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Faulbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Faulbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 184,02 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Faulbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 593,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Faulbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Faulbach

Die Preise für Grundstücke in Faulbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Faulbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Faulbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Faulbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Faulbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Faulbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Faulbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Faulbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Faulbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Faulbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Faulbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Faulbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Faulbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Faulbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Faulbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Faulbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Faulbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Faulbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Faulbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Faulbach
Stadtprozelten	Miltenberg	2,918 km	136,08 €	↓ - 26,05 %
Hasloch	Main-Spessart	3,003 km	-	→ +- 0,00 %
Dorfprozelten	Miltenberg	4,536 km	129,66 €	↓ - 29,54 %
Altenbuch	Miltenberg	5,206 km	121,84 €	↓ - 33,79 %
Wertheim	Main-Tauber-Kreis	5,598 km	249,63 €	↑ + 35,66 %
Kreuzwertheim	Main-Spessart	5,658 km	229,78 €	↑ + 24,87 %
Schollbrunn	Main-Spessart	5,92 km	163,52 €	↓ - 11,14 %
Collenberg	Miltenberg	8,194 km	194,92 €	↑ + 5,92 %

Grundstückspreisentwicklung in Faulbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Faulbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Faulbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Faulbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Faulbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Faulbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Faulbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Faulbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Faulbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Faulbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Faulbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Faulbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Faulbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Faulbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Faulbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Faulbach liegt durchschnittlich bei 184,02 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Faulbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Faulbach?

Den Grundstückspreis in Faulbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Faulbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Faulbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Faulbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Faulbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Faulbach haben eine durchschnittliche Größe von 4.633,94 m². Der Median beträgt dabei 1.578,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Faulbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Faulbach und Umgebung kostet 593,58 € pro m². Es hat eine Größe von 56.073,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Faulbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Faulbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Faulbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Faulbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Faulbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Faulbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1060 für Bayern und auf Platz 3023 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Faulbach?

Die Vermarktung in Faulbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.