Aktuelle Grundstückspreise in Schollbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Schollbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schollbrunn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schollbrunn Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schollbrunn (Main-Spessart) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schollbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Schollbrunn	603.071,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,237 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schollbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schollbrunn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.071
In Bayern	1.044

Mögliche Preise für Grundstücke in Schollbrunn
300 m² Grundstück	69.000,00 €
500 m² Grundstück	115.000,00 €
700 m² Grundstück	161.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schollbrunn	209,58 €
Median des Quadratmeterpreises Schollbrunn	230,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schollbrunn	207,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	195,50 €
Normale Lage	230,00 €
Gute Lage & Anbindung	276,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schollbrunn	545 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schollbrunn	1.867 m²
Median der Grundstücksfläche in Schollbrunn	850 m²
Größte Grundstücksfläche in Schollbrunn	5.331 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schollbrunn insgesamt	9.335 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schollbrunn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schollbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schollbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schollbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schollbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Schollbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schollbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 209,58 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schollbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 468,96 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schollbrunn

Die Preise für Grundstücke in Schollbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schollbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schollbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schollbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schollbrunn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schollbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schollbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schollbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schollbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schollbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schollbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schollbrunn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schollbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schollbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schollbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schollbrunn
Altenbuch	Miltenberg	4,341 km	104,79 €	↓ - 50 %
Bischbrunn	Main-Spessart	4,661 km	65,36 €	↓ - 68,82 %
Esselbach	Main-Spessart	5,081 km	76,17 €	↓ - 63,66 %
Hasloch	Main-Spessart	5,156 km	-	→ +- 0,00 %
Faulbach	Miltenberg	5,92 km	122,71 €	↓ - 41,45 %
Stadtprozelten	Miltenberg	7,232 km	123,55 €	↓ - 41,05 %
Dorfprozelten	Miltenberg	8,504 km	121,92 €	↓ - 41,83 %
Kreuzwertheim	Main-Spessart	8,552 km	137,01 €	↓ - 34,63 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schollbrunn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schollbrunn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schollbrunn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schollbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schollbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schollbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schollbrunn?

Der Quadratmeter kostet in Schollbrunn durchschnittlich 209,58 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schollbrunn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schollbrunn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schollbrunn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schollbrunn und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Schollbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schollbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schollbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 1.867,00 m². Der Median beträgt dabei 850,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schollbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Schollbrunn und Umgebung kostet 468,96 € pro m². Es hat eine Größe von 5.331,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Schollbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schollbrunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schollbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schollbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Schollbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schollbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1044 für Bayern und auf Platz 3071 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schollbrunn?

Die Vermarktung in Schollbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.