Aktuelle Grundstückspreise in Külsheim

Der genaue Grundstückspreis in Külsheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Külsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Külsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Külsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Külsheim liegt aktuell zwischen 126,58 €/m² und 178,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Külsheim auf bis zu 193,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Külsheim (Main-Tauber-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Külsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Külsheim	517.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,029 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Külsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Külsheim	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.871
In Baden-Württemberg	622

Mögliche Preise für Grundstücke in Külsheim
300 m² Grundstück	44.676,81 €
500 m² Grundstück	74.461,34 €
700 m² Grundstück	104.245,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Külsheim	196,64 €
Median des Quadratmeterpreises Külsheim	148,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Külsheim	134,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	126,58 €
Normale Lage	148,92 €
Gute Lage & Anbindung	178,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Külsheim	187 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Külsheim	7.436,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Külsheim	1.578 m²
Größte Grundstücksfläche in Külsheim	56.073 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Külsheim insgesamt	74.362 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Külsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Külsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Külsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Külsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Külsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Külsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Külsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Külsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 196,64 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Külsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 593,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Külsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Külsheim

Die Preise für Grundstücke in Külsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Külsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Külsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Külsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Külsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Külsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Külsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Külsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Külsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Külsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Külsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Külsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Külsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Külsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Külsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Külsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Külsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Külsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Külsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Külsheim
Hardheim	Neckar-Odenwald-Kreis	7,088 km	87,46 €	↓ - 55,52 %
Königheim	Main-Tauber-Kreis	7,849 km	70,94 €	↓ - 63,93 %
Werbach	Main-Tauber-Kreis	8,88 km	276,32 €	↑ + 40,52 %
Höpfingen	Neckar-Odenwald-Kreis	9,746 km	127,69 €	↓ - 35,07 %
Wertheim	Main-Tauber-Kreis	10,119 km	249,63 €	↑ + 26,95 %
Tauberbischofsheim	Main-Tauber-Kreis	11,019 km	40,54 €	↓ - 79,38 %
Kreuzwertheim	Main-Spessart	11,039 km	229,78 €	↑ + 16,85 %
Eichenbühl	Miltenberg	13,822 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Külsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Külsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Külsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Külsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Külsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Külsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Külsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Külsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Külsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Külsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Külsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Külsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Külsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Külsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Külsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Külsheim liegt durchschnittlich bei 196,64 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Külsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Külsheim?

Den Grundstückspreis in Külsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Külsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Külsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Külsheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Külsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Külsheim haben eine durchschnittliche Größe von 7.436,20 m². Der Median beträgt dabei 1.578,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Külsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Külsheim und Umgebung kostet 593,58 € pro m². Es hat eine Größe von 56.073,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Külsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Külsheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Külsheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Külsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Külsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Külsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 622 für Baden-Württemberg und auf Platz 2871 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Külsheim?

Die Vermarktung in Külsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.