Aktuelle Grundstückspreise in Kreuzwertheim

Der genaue Grundstückspreis in Kreuzwertheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kreuzwertheim und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Kreuzwertheim Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kreuzwertheim (Main-Spessart) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kreuzwertheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Kreuzwertheim	441.384,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,343 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kreuzwertheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kreuzwertheim	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.894
In Bayern	1.015

Mögliche Preise für Grundstücke in Kreuzwertheim
300 m² Grundstück	64.909,09 €
500 m² Grundstück	108.181,82 €
700 m² Grundstück	151.454,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kreuzwertheim	229,78 €
Median des Quadratmeterpreises Kreuzwertheim	216,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kreuzwertheim	194,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	183,91 €
Normale Lage	216,36 €
Gute Lage & Anbindung	259,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kreuzwertheim	187 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kreuzwertheim	5.752,615 m²
Median der Grundstücksfläche in Kreuzwertheim	550 m²
Größte Grundstücksfläche in Kreuzwertheim	56.073 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kreuzwertheim insgesamt	74.784 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kreuzwertheim

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Kreuzwertheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kreuzwertheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kreuzwertheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kreuzwertheim dar. Die zuständige Gemeinde in Kreuzwertheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kreuzwertheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 229,78 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kreuzwertheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 593,58 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kreuzwertheim

Die Preise für Grundstücke in Kreuzwertheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kreuzwertheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kreuzwertheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kreuzwertheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kreuzwertheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kreuzwertheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kreuzwertheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kreuzwertheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kreuzwertheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kreuzwertheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kreuzwertheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kreuzwertheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kreuzwertheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kreuzwertheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kreuzwertheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kreuzwertheim
Wertheim	Main-Tauber-Kreis	1,045 km	251,78 €	↑ + 9,57 %
Hasloch	Main-Spessart	3,616 km	-	→ +- 0,00 %
Faulbach	Miltenberg	5,658 km	184,02 €	↓ - 19,92 %
Triefenstein	Main-Spessart	5,986 km	162,61 €	↓ - 29,23 %
Stadtprozelten	Miltenberg	8,461 km	136,08 €	↓ - 40,78 %
Schollbrunn	Main-Spessart	8,552 km	163,52 €	↓ - 28,84 %
Esselbach	Main-Spessart	9,376 km	179,36 €	↓ - 21,94 %
Erlenbach b.Marktheidenfeld	Main-Spessart	9,651 km	93,61 €	↓ - 59,26 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kreuzwertheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kreuzwertheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kreuzwertheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kreuzwertheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kreuzwertheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kreuzwertheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kreuzwertheim?

Der Quadratmeter kostet in Kreuzwertheim durchschnittlich 229,78 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kreuzwertheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kreuzwertheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kreuzwertheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kreuzwertheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Kreuzwertheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kreuzwertheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kreuzwertheim haben eine durchschnittliche Größe von 5.752,62 m². Der Median beträgt dabei 550,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kreuzwertheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kreuzwertheim und Umgebung kostet 593,58 € pro m². Es hat eine Größe von 56.073,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Kreuzwertheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Kreuzwertheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kreuzwertheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kreuzwertheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Kreuzwertheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kreuzwertheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1015 für Bayern und auf Platz 2894 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kreuzwertheim?

Die Vermarktung in Kreuzwertheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.