Aktuelle Grundstückspreise in Kreuzwertheim

Der genaue Grundstückspreis in Kreuzwertheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kreuzwertheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kreuzwertheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kreuzwertheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kreuzwertheim liegt aktuell zwischen 183,91 €/m² und 259,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kreuzwertheim auf bis zu 281,27 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kreuzwertheim (Main-Spessart). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kreuzwertheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Kreuzwertheim	441.384,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,327 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kreuzwertheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kreuzwertheim	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.503
In Bayern	948

Mögliche Preise für Grundstücke in Kreuzwertheim
300 m² Grundstück	64.909,09 €
500 m² Grundstück	108.181,82 €
700 m² Grundstück	151.454,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kreuzwertheim	229,78 €
Median des Quadratmeterpreises Kreuzwertheim	216,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kreuzwertheim	194,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	183,91 €
Normale Lage	216,36 €
Gute Lage & Anbindung	259,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kreuzwertheim	187 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kreuzwertheim	5.752,615 m²
Median der Grundstücksfläche in Kreuzwertheim	550 m²
Größte Grundstücksfläche in Kreuzwertheim	56.073 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kreuzwertheim insgesamt	74.784 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kreuzwertheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kreuzwertheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kreuzwertheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kreuzwertheim dar. Die zuständige Gemeinde in Kreuzwertheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kreuzwertheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kreuzwertheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kreuzwertheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 229,78 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kreuzwertheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 593,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kreuzwertheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kreuzwertheim

Die Preise für Grundstücke in Kreuzwertheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kreuzwertheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kreuzwertheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kreuzwertheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kreuzwertheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kreuzwertheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kreuzwertheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kreuzwertheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kreuzwertheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kreuzwertheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kreuzwertheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kreuzwertheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kreuzwertheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kreuzwertheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kreuzwertheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kreuzwertheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kreuzwertheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kreuzwertheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kreuzwertheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kreuzwertheim
Wertheim	Main-Tauber-Kreis	1,045 km	249,63 €	↑ + 8,64 %
Hasloch	Main-Spessart	3,616 km	-	→ +- 0,00 %
Faulbach	Miltenberg	5,658 km	184,02 €	↓ - 19,92 %
Triefenstein	Main-Spessart	5,986 km	162,61 €	↓ - 29,23 %
Stadtprozelten	Miltenberg	8,461 km	136,08 €	↓ - 40,78 %
Schollbrunn	Main-Spessart	8,552 km	163,52 €	↓ - 28,84 %
Esselbach	Main-Spessart	9,376 km	179,36 €	↓ - 21,94 %
Erlenbach b.Marktheidenfeld	Main-Spessart	9,651 km	93,61 €	↓ - 59,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Kreuzwertheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kreuzwertheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kreuzwertheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kreuzwertheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kreuzwertheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kreuzwertheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kreuzwertheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kreuzwertheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kreuzwertheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kreuzwertheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kreuzwertheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kreuzwertheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kreuzwertheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kreuzwertheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kreuzwertheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kreuzwertheim liegt durchschnittlich bei 229,78 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kreuzwertheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kreuzwertheim?

Den Grundstückspreis in Kreuzwertheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kreuzwertheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kreuzwertheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Kreuzwertheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kreuzwertheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kreuzwertheim haben eine durchschnittliche Größe von 5.752,62 m². Der Median beträgt dabei 550,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kreuzwertheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kreuzwertheim und Umgebung kostet 593,58 € pro m². Es hat eine Größe von 56.073,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Kreuzwertheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kreuzwertheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kreuzwertheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kreuzwertheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Kreuzwertheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kreuzwertheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 948 für Bayern und auf Platz 2503 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kreuzwertheim?

Die Vermarktung in Kreuzwertheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.