Aktuelle Grundstückspreise in Bruckmühl

Der genaue Grundstückspreis in Bruckmühl (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bruckmühl und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bruckmühl Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Bruckmühl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bruckmühl liegt aktuell zwischen 836,02 €/m² und 1.180,26 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bruckmühl auf bis zu 1.278,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bruckmühl (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bruckmühl
Durchschnittlicher Angebotspreis Bruckmühl	532.166,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,26 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bruckmühl	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bruckmühl	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	200
In Bayern	135

Mögliche Preise für Grundstücke in Bruckmühl
300 m² Grundstück	295.065,79 €
500 m² Grundstück	491.776,32 €
700 m² Grundstück	688.486,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bruckmühl	970,66 €
Median des Quadratmeterpreises Bruckmühl	983,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bruckmühl	885,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	836,02 €
Normale Lage	983,55 €
Gute Lage & Anbindung	1.180,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bruckmühl	245 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bruckmühl	564,15 m²
Median der Grundstücksfläche in Bruckmühl	304 m²
Größte Grundstücksfläche in Bruckmühl	1.265 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bruckmühl insgesamt	11.283 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bruckmühl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bruckmühl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bruckmühl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bruckmühl dar. Die zuständige Gemeinde in Bruckmühl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bruckmühl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bruckmühl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bruckmühl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 970,66 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bruckmühl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.195,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bruckmühl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bruckmühl

Die Preise für Grundstücke in Bruckmühl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bruckmühl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bruckmühl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bruckmühl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bruckmühl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bruckmühl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bruckmühl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bruckmühl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bruckmühl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bruckmühl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bruckmühl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bruckmühl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bruckmühl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bruckmühl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bruckmühl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bruckmühl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bruckmühl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bruckmühl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bruckmühl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bruckmühl
Irschenberg	Miesbach	4,773 km	964,62 €	↓ - 0,62 %
Feldkirchen-Westerham	Rosenheim	5,37 km	174,03 €	↓ - 82,07 %
Bad Aibling	Rosenheim	7,6 km	1.013,72 €	↑ + 4,44 %
Weyarn	Miesbach	8,401 km	918,95 €	↓ - 5,33 %
Baiern	Ebersberg	9,186 km	-	→ +- 0,00 %
Valley	Miesbach	9,846 km	370,37 €	↓ - 61,84 %
Tuntenhausen	Rosenheim	10,201 km	6,61 €	↓ - 99,32 %
Miesbach	Miesbach	11,164 km	788,82 €	↓ - 18,73 %

Grundstückspreisentwicklung in Bruckmühl Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bruckmühl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bruckmühl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bruckmühl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bruckmühl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bruckmühl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bruckmühl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bruckmühl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bruckmühl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bruckmühl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bruckmühl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bruckmühl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bruckmühl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bruckmühl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bruckmühl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bruckmühl liegt durchschnittlich bei 970,66 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bruckmühl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bruckmühl?

Den Grundstückspreis in Bruckmühl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bruckmühl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bruckmühl und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Bruckmühl in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bruckmühl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bruckmühl haben eine durchschnittliche Größe von 564,15 m². Der Median beträgt dabei 304,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bruckmühl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Bruckmühl und Umgebung kostet 1.195,56 € pro m². Es hat eine Größe von 1.265,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Bruckmühl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bruckmühl eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bruckmühl teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bruckmühl?

Der Grundstückspreis der Stadt Bruckmühl ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bruckmühl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 135 für Bayern und auf Platz 200 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bruckmühl?

Die Vermarktung in Bruckmühl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.