Aktuelle Grundstückspreise in Wörth am Rhein
Der genaue Grundstückspreis in Wörth am Rhein (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wörth am Rhein und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wörth am Rhein Stand Mai 2024
Die Grundstückspreise in Wörth am Rhein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wörth am Rhein liegt aktuell zwischen 386,93 €/m² und 546,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wörth am Rhein auf bis zu 591,77 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wörth am Rhein (Germersheim). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Wörth am Rhein | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Wörth am Rhein | 249.000,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,165 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wörth am Rhein | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wörth am Rhein | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.143 |
| In Rheinland-Pfalz | 68 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Wörth am Rhein | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 136.563,07 € |
| 500 m² Grundstück | 227.605,12 € |
| 700 m² Grundstück | 318.647,17 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wörth am Rhein | 455,21 € |
| Median des Quadratmeterpreises Wörth am Rhein | 455,21 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Wörth am Rhein | 409,69 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 386,93 € |
| Normale Lage | 455,21 € |
| Gute Lage & Anbindung | 546,25 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Wörth am Rhein | 547 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wörth am Rhein | 547 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Wörth am Rhein | 547 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Wörth am Rhein | 547 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Wörth am Rhein insgesamt | 2.735 m² |
Der Bodenrichtwert in Wörth am Rhein
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wörth am Rhein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wörth am Rhein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wörth am Rhein dar. Die zuständige Gemeinde in Wörth am Rhein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Wörth am Rhein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wörth am Rhein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wörth am Rhein akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wörth am Rhein?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wörth am Rhein
Die Preise für Grundstücke in Wörth am Rhein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wörth am Rhein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wörth am Rhein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Wörth am Rhein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wörth am Rhein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wörth am Rhein oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wörth am Rhein
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wörth am Rhein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wörth am Rhein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wörth am Rhein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wörth am Rhein
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wörth am Rhein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wörth am Rhein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wörth am Rhein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wörth am Rhein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wörth am Rhein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Wörth am Rhein
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wörth am Rhein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Wörth am Rhein |
|---|---|---|---|---|
| Hagenbach | Germersheim | 3,465 km | 914,51 € | ↑ + 100,9 % |
| Jockgrim | Germersheim | 4,76 km | 634,65 € | ↑ + 39,42 % |
| Kandel | Germersheim | 5,479 km | 405,53 € | ↓ - 10,91 % |
| Hatzenbühl | Germersheim | 6,686 km | 384,20 € | ↓ - 15,6 % |
| Neuburg am Rhein | Germersheim | 7,229 km | 117,07 € | ↓ - 74,28 % |
| Rheinzabern | Germersheim | 7,349 km | 468,18 € | ↑ + 2,85 % |
| Erlenbach bei Kandel | Germersheim | 8,22 km | - | → +- 0,00 % |
| Minfeld | Germersheim | 8,438 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Wörth am Rhein Stand Mai
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wörth am Rhein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wörth am Rhein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wörth am Rhein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wörth am Rhein
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wörth am Rhein
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wörth am Rhein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wörth am Rhein schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Wörth am Rhein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wörth am Rhein
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wörth am Rhein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wörth am Rhein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wörth am Rhein realistisch einschätzen zu können.