Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Denkendorf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Denkendorf. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Denkendorf“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Denkendorf in Baden-Württemberg
Denkendorf in baden-württemberg

Demografische Daten von Denkendorf

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Denkendorf 727,24 €
Angebotene Fläche bei Denkendorf 48.896 m²
Anzahl Angebote in Denkendorf 37
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Denkendorf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73770 10.329

Verschiedene Preise bei anderer Größe oder Maklern

Weitere zwei gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Denkendorf liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in diesem Fall Denkendorf) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Denkendorf zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Denkendorf Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebung bei Denkendorf

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Denkendorf häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Denkendorf und Vergleichbares in Denkendorf

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Denkendorf, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Denkendorf alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke in Denkendorf

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Denkendorf weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Denkendorf hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Denkendorf

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Denkendorf, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Denkendorf 1.850,00 €
Mittelwert des Preises in Denkendorf 673.717,57 €
Höchster Preis in Denkendorf 4.950.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 1,819 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Denkendorf 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Denkendorf 33
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 838
In Baden-Württemberg 148
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Denkendorf 1,48 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Denkendorf 727,24 €
Median des Quadratmeterpreis in Denkendorf 680,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Denkendorf 2.953,46 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Denkendorf 293 m²
Mittelwert der Flächen in Denkendorf 1.322 m²
Median der Fläche in Denkendorf 1.175 m²
Größte Fläche in Denkendorf 8.756 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Denkendorf im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Denkendorf in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Denkendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Denkendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Denkendorf
Neuhausen auf den Fildern Esslingen 3,523 km 117,31 € ↓ - 83,87 %
Köngen Esslingen 4,06 km 563,92 € ↓ - 22,46 %
Esslingen am Neckar Esslingen 5,117 km 134,54 € ↓ - 81,5 %
Unterensingen Esslingen 5,252 km 675,89 € ↓ - 7,06 %
Deizisau Esslingen 5,33 km 499,34 € ↓ - 31,34 %
Altbach Esslingen 5,338 km 568,57 € ↓ - 21,82 %
Wolfschlugen Esslingen 5,378 km 694,27 € ↓ - 4,53 %
Wendlingen am Neckar Esslingen 5,548 km 117,07 € ↓ - 83,9 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Denkendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Denkendorf?

Der Quadratmeter kostet in Denkendorf durchschnittlich 727,24 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Denkendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Denkendorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Denkendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Denkendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Denkendorf und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 37 Angebote in und rund um Denkendorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Denkendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Denkendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.322,00 m². Der Median beträgt dabei 1.175,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Denkendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Denkendorf und Umgebung kostet 2.953,46 € pro m². Es hat eine Größe von 8.756,00 m² und wird insgesamt für 4.950.000,00 € angeboten.

Ist Denkendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Denkendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Denkendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 494,84 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Denkendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Denkendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Denkendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 148 für Baden-Württemberg und auf Platz 838 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Denkendorf?

Die Vermarktung in Denkendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 1,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.