Aktuelle Grundstückspreise in Zaberfeld

Der genaue Grundstückspreis in Zaberfeld (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zaberfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zaberfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zaberfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zaberfeld liegt aktuell zwischen 243,55 €/m² und 343,84 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zaberfeld auf bis zu 372,49 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zaberfeld (Heilbronn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zaberfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Zaberfeld	164.103,79 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,537 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zaberfeld	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zaberfeld	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.015
In Baden-Württemberg	466

Mögliche Preise für Grundstücke in Zaberfeld
300 m² Grundstück	85.959,89 €
500 m² Grundstück	143.266,48 €
700 m² Grundstück	200.573,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zaberfeld	290,11 €
Median des Quadratmeterpreises Zaberfeld	286,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zaberfeld	257,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	243,55 €
Normale Lage	286,53 €
Gute Lage & Anbindung	343,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zaberfeld	342 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zaberfeld	1.338,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Zaberfeld	698 m²
Größte Grundstücksfläche in Zaberfeld	11.115 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zaberfeld insgesamt	18.742 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zaberfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zaberfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zaberfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zaberfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Zaberfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zaberfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zaberfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zaberfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 290,11 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zaberfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 513,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zaberfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zaberfeld

Die Preise für Grundstücke in Zaberfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zaberfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zaberfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zaberfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zaberfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zaberfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zaberfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zaberfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zaberfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zaberfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zaberfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zaberfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zaberfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zaberfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zaberfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zaberfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zaberfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zaberfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zaberfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zaberfeld
Pfaffenhofen	Heilbronn	3,412 km	560,55 €	↑ + 93,22 %
Güglingen	Heilbronn	5,412 km	444,11 €	↑ + 53,08 %
Sternenfels	Enzkreis	5,825 km	283,93 €	↓ - 2,13 %
Kürnbach	Karlsruhe	6,485 km	355,61 €	↑ + 22,57 %
Sulzfeld	Karlsruhe	7,212 km	393,91 €	↑ + 35,78 %
Cleebronn	Heilbronn	7,928 km	585,09 €	↑ + 101,68 %
Eppingen	Heilbronn	8,921 km	181,07 €	↓ - 37,59 %
Oberderdingen	Karlsruhe	9,247 km	355,55 €	↑ + 22,56 %

Grundstückspreisentwicklung in Zaberfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zaberfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zaberfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zaberfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zaberfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zaberfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zaberfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zaberfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zaberfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zaberfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zaberfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zaberfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zaberfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zaberfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zaberfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zaberfeld liegt durchschnittlich bei 290,11 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zaberfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zaberfeld?

Den Grundstückspreis in Zaberfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zaberfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zaberfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Zaberfeld in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zaberfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zaberfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.338,71 m². Der Median beträgt dabei 698,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zaberfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zaberfeld und Umgebung kostet 513,89 € pro m². Es hat eine Größe von 11.115,00 m² und wird insgesamt für 259.000,00 € angeboten.

Ist Zaberfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zaberfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Zaberfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zaberfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Zaberfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,80 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zaberfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 466 für Baden-Württemberg und auf Platz 2015 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zaberfeld?

Die Vermarktung in Zaberfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.