Aktuelle Grundstückspreise in Zwenkau

Der genaue Grundstückspreis in Zwenkau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zwenkau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zwenkau Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Zwenkau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zwenkau liegt aktuell zwischen 378,53 €/m² und 534,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zwenkau auf bis zu 578,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zwenkau (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zwenkau
Durchschnittlicher Angebotspreis Zwenkau	372.257,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,105 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zwenkau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zwenkau	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.482
In Sachsen	5

Mögliche Preise für Grundstücke in Zwenkau
300 m² Grundstück	133.600,00 €
500 m² Grundstück	222.666,67 €
700 m² Grundstück	311.733,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zwenkau	374,26 €
Median des Quadratmeterpreises Zwenkau	445,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zwenkau	400,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	378,53 €
Normale Lage	445,33 €
Gute Lage & Anbindung	534,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zwenkau	380 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zwenkau	1.086,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Zwenkau	750 m²
Größte Grundstücksfläche in Zwenkau	2.078 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zwenkau insgesamt	7.607 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zwenkau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zwenkau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zwenkau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zwenkau dar. Die zuständige Gemeinde in Zwenkau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zwenkau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zwenkau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zwenkau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 374,26 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zwenkau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 698,49 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zwenkau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zwenkau

Die Preise für Grundstücke in Zwenkau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zwenkau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zwenkau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zwenkau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zwenkau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zwenkau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zwenkau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zwenkau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zwenkau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zwenkau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zwenkau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zwenkau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zwenkau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zwenkau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zwenkau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zwenkau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zwenkau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zwenkau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zwenkau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zwenkau
Böhlen	Leipzig	4,32 km	278,71 €	↓ - 25,53 %
Rötha	Leipzig	6,381 km	2,93 €	↓ - 99,22 %
Markkleeberg	Leipzig	6,936 km	718,69 €	↑ + 92,03 %
Groitzsch	Leipzig	7,768 km	25,44 €	↓ - 93,2 %
Pegau	Leipzig	7,782 km	101,16 €	↓ - 72,97 %
Neukieritzsch	Leipzig	9,274 km	373,40 €	↓ - 0,23 %
Elstertrebnitz	Leipzig	9,9 km	106,67 €	↓ - 71,5 %
Markranstädt	Leipzig	12,391 km	150,31 €	↓ - 59,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Zwenkau Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zwenkau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zwenkau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zwenkau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zwenkau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zwenkau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zwenkau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zwenkau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zwenkau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zwenkau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zwenkau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zwenkau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zwenkau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zwenkau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zwenkau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zwenkau liegt durchschnittlich bei 374,26 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zwenkau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zwenkau?

Den Grundstückspreis in Zwenkau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zwenkau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zwenkau und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Zwenkau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zwenkau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zwenkau haben eine durchschnittliche Größe von 1.086,71 m². Der Median beträgt dabei 750,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zwenkau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Zwenkau und Umgebung kostet 698,49 € pro m². Es hat eine Größe von 2.078,00 m² und wird insgesamt für 695.000,00 € angeboten.

Ist Zwenkau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zwenkau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Zwenkau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zwenkau?

Der Grundstückspreis der Stadt Zwenkau ist im letzten Monat durchschnittlich um 57,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zwenkau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 5 für Sachsen und auf Platz 1482 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zwenkau?

Die Vermarktung in Zwenkau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.