Aktuelle Grundstückspreise in Markranstädt

Der genaue Grundstückspreis in Markranstädt (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Markranstädt und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Markranstädt Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markranstädt (Leipzig) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Markranstädt
Durchschnittlicher Angebotspreis Markranstädt	420.539,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,961 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markranstädt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markranstädt	27

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.812
In Sachsen	11

Mögliche Preise für Grundstücke in Markranstädt
300 m² Grundstück	87.812,67 €
500 m² Grundstück	146.354,44 €
700 m² Grundstück	204.896,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markranstädt	369,21 €
Median des Quadratmeterpreises Markranstädt	292,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Markranstädt	263,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	248,80 €
Normale Lage	292,71 €
Gute Lage & Anbindung	351,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Markranstädt	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markranstädt	3.059,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Markranstädt	1.879 m²
Größte Grundstücksfläche in Markranstädt	19.752 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markranstädt insgesamt	85.673 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markranstädt

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Markranstädt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markranstädt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markranstädt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Markranstädt dar. Die zuständige Gemeinde in Markranstädt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markranstädt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 369,21 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markranstädt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.337,84 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Markranstädt

Die Preise für Grundstücke in Markranstädt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markranstädt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markranstädt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Markranstädt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Markranstädt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markranstädt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markranstädt oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Markranstädt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markranstädt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markranstädt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markranstädt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Markranstädt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markranstädt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Markranstädt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markranstädt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Markranstädt
Lützen	Burgenlandkreis	7,737 km	160,28 €	↓ - 56,59 %
Schkeuditz	Nordsachsen	9,993 km	270,55 €	↓ - 26,72 %
Bad Dürrenberg	Saalekreis	10,53 km	137,03 €	↓ - 62,89 %
Markkleeberg	Leipzig	10,634 km	1.088,20 €	↑ + 194,73 %
Leipzig	-	11,256 km	903,87 €	↑ + 144,81 %
Zwenkau	Leipzig	12,391 km	370,87 €	↑ + 0,45 %
Leuna	Saalekreis	13,841 km	98,99 €	↓ - 73,19 %
Pegau	Leipzig	15,437 km	203,86 €	↓ - 44,78 %

Kosten beim Grundstückskauf in Markranstädt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Markranstädt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Markranstädt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Markranstädt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markranstädt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Markranstädt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markranstädt?

Der Quadratmeter kostet in Markranstädt durchschnittlich 369,21 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Markranstädt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markranstädt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Markranstädt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markranstädt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 28 Angebote in und rund um Markranstädt in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markranstädt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markranstädt haben eine durchschnittliche Größe von 3.059,75 m². Der Median beträgt dabei 1.879,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markranstädt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Markranstädt und Umgebung kostet 1.337,84 € pro m². Es hat eine Größe von 19.752,00 m² und wird insgesamt für 1.790.000,00 € angeboten.

Ist Markranstädt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Markranstädt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Markranstädt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 131,50 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markranstädt?

Der Grundstückspreis der Stadt Markranstädt ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markranstädt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 11 für Sachsen und auf Platz 1812 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markranstädt?

Die Vermarktung in Markranstädt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.