Grundstückspreise in Cloppenburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Cloppenburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cloppenburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cloppenburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Cloppenburg, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Cloppenburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Cloppenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Cloppenburg 300.218,06 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Cloppenburg 11
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Cloppenburg 25
Mögliche Preise für Grundstücke in Cloppenburg
300 m² Grundstück 30.203,62 €
500 m² Grundstück 50.339,37 €
700 m² Grundstück 70.475,11 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Cloppenburg 142,50 €
Median des Quadratmeterpreises Cloppenburg 100,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Cloppenburg 90,61 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 85,58 €
Normale Lage 100,68 €
Gute Lage & Anbindung 120,81 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Cloppenburg 450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Cloppenburg 9.912,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Cloppenburg 884 m²
Größte Grundstücksfläche in Cloppenburg 77.550 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Cloppenburg insgesamt 356.841 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Cloppenburg


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Cloppenburg

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Cloppenburg lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Cloppenburg zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Cloppenburg

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Cloppenburg, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in Cloppenburg

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Cloppenburg meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise in der Nähe von Cloppenburg bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei gravierende Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Cloppenburg liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Cloppenburg zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Cloppenburg selbst Grundstücke veräußert.

Städte im Landkreis Cloppenburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Cloppenburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Barßel 46,61 € 2.234 m² 6
Friesoythe 59,78 € 1.330 m² 11
Cloppenburg 76,21 € 2.220 m² 11
Saterland 82,89 € 884 m² 9
Löningen 113,33 € 246 m² 4
Essen (Oldenburg) 117,07 € 1.670 m² 62
Lindern (Oldenburg) 117,07 € 1.670 m² 62
Cappeln (Oldenburg) 117,31 € 1.670 m² 62
Emstek 163,64 € 497 m² 5
Garrel 225,27 € 1.118 m² 6
Lastrup 253,08 € 5.990 m² 5
Molbergen 264,67 € 5.990 m² 5
Bösel 268,28 € 1.772 m² 10
Städte im Kreis Cloppenburg anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Cloppenburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Cloppenburg?
Die Stadt Barßel hat mit 46,61 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cloppenburg, ausgewertet wurden hierfür 36 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Cloppenburg?
Die Stadt Bösel hat mit 268,28 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cloppenburg, ausgewertet wurden hierfür 36 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Cloppenburg?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Cloppenburg bei 142,50 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 100,68 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Cloppenburg angeboten?
Im Juni 2024 werden 36 Grundstücke im Internet für den Landkreis Cloppenburg angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Cloppenburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Essen (Oldenburg) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Cloppenburg.