Grundstückspreise in Meißen
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Meißen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Meißen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Meißen
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Meißen, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Meißen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Meißen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Meißen | 142.421,09 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meißen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meißen | 114 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Meißen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 39.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 65.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 91.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meißen | 156,46 € |
| Median des Quadratmeterpreises Meißen | 130,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Meißen | 117,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 110,50 € |
| Normale Lage | 130,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 156,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Meißen | 300 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meißen | 1.392,307 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Meißen | 480 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Meißen | 19.037 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Meißen insgesamt | 158.723 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meißen
Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in Meißen
Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Meißen spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Meißen öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.
Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Meißen
Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Meißen. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Meißen alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage
Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Meißen zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.
Andere Preise in der Nähe von Meißen bei Größen und Verkäufer
Weitere zwei wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Meißen liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Meißen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.
Städte im Landkreis Meißen mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Meißen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Nünchritz | 36,20 € | 536 m² | 6 |
| Stauchitz | 38,16 € | 770 m² | 8 |
| Lommatzsch | 39,15 € | 2.000 m² | 10 |
| Zeithain | 55,31 € | 1.380 m² | 10 |
| Riesa | 67,45 € | 1.050 m² | 8 |
| Strehla | 72,43 € | 1.300 m² | 8 |
| Nossen | 90,42 € | 1.290 m² | 18 |
| Wülknitz | 92,77 € | 897 m² | 9 |
| Meißen | 100,24 € | 2.135 m² | 14 |
| Klipphausen | 107,04 € | 572 m² | 14 |
| Thiendorf | 111,02 € | 947 m² | 38 |
| Weinböhla | 214,60 € | 1.300 m² | 40 |
| Großenhain | 222,36 € | 580 m² | 13 |
| Coswig | 250,47 € | 710 m² | 13 |
| Radeburg | 269,75 € | 1.205 m² | 9 |
| Moritzburg | 276,34 € | 1.390 m² | 20 |
| Radebeul | 549,54 € | 500 m² | 20 |