Grundstückspreise in Meißen

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Meißen lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Meißen 143,61 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Meißen 2.459,938 m²
Anzahl Angebote in Meißen 146
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Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in Meißen

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Meißen spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Meißen öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Meißen

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Meißen. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Meißen alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Meißen zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in der Nähe von Meißen bei Größen und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Meißen liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Meißen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Meißen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Meißen, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Meißen 29,00 €
Mittelwert des Preises in Meißen 157.314,22 €
Höchster Preis in Meißen 1.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meißen 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meißen 137
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Meißen 0,29 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Meißen 143,61 €
Median des Quadratmeterpreis in Meißen 80,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Meißen 1.250,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Meißen 99 qm
Mittelwert der Flächen in Meißen 2.459,938 qm
Median der Fläche in Meißen 1.009 qm
Größte Fläche in Meißen 69.170 qm



Städte im Landkreis Meißen

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Coswig 283,09 €
Diera-Zehren -
Ebersbach -
Glaubitz -
Gröditz -
Großenhain 143,99 €
Hirschstein -
Käbschütztal -
Klipphausen 179,47 €
Lampertswalde -
Lommatzsch 62,07 €
Meißen 213,33 €
Moritzburg 277,35 €
Niederau -
Nossen 140,28 €
Nünchritz 75,57 €
Priestewitz -
Radebeul 266,23 €
Radeburg 265,66 €
Riesa 68,31 €
Röderaue -
Stauchitz 52,84 €
Strehla 62,08 €
Thiendorf 189,84 €
Weinböhla 255,34 €
Wülknitz 63,44 €
Zeithain 70,94 €
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