Grundstückspreise in Meißen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Meißen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Meißen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Meißen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Meißen, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Meißen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Meißen
Durchschnittlicher Angebotspreis Meißen 133.576,07 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meißen 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meißen 145
Mögliche Preise für Grundstücke in Meißen
300 m² Grundstück 35.625,00 €
500 m² Grundstück 59.375,00 €
700 m² Grundstück 83.125,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meißen 135,36 €
Median des Quadratmeterpreises Meißen 118,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meißen 106,88 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 100,94 €
Normale Lage 118,75 €
Gute Lage & Anbindung 142,50 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meißen 300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meißen 1.642,899 m²
Median der Grundstücksfläche in Meißen 800 m²
Größte Grundstücksfläche in Meißen 29.384 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meißen insgesamt 243.149 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meißen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in Meißen

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Meißen spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Meißen öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Meißen

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Meißen. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Meißen alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Meißen zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in der Nähe von Meißen bei Größen und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Meißen liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Meißen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Städte im Landkreis Meißen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Meißen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Nünchritz 36,20 € 536 m² 6
Lommatzsch 40,64 € 2.000 m² 10
Stauchitz 52,56 € 770 m² 16
Strehla 62,13 € 2.625 m² 8
Zeithain 72,08 € 1.300 m² 14
Nossen 75,04 € 650 m² 17
Klipphausen 86,93 € 572 m² 8
Wülknitz 92,77 € 897 m² 9
Riesa 98,66 € 879 m² 7
Meißen 107,37 € 480 m² 11
Thiendorf 128,81 € 711 m² 19
Weinböhla 214,20 € 1.300 m² 22
Großenhain 219,18 € 580 m² 6
Coswig 257,86 € 710 m² 6
Radeburg 269,75 € 1.205 m² 9
Moritzburg 282,91 € 1.390 m² 10
Radebeul 518,38 € 200 m² 13
Städte im Kreis Meißen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Meißen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Meißen?
Die Stadt Nünchritz hat mit 36,20 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Meißen, ausgewertet wurden hierfür 148 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Meißen?
Die Stadt Radebeul hat mit 518,38 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Meißen, ausgewertet wurden hierfür 148 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Meißen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Meißen bei 135,36 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 118,75 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Meißen angeboten?
Im Juni 2024 werden 148 Grundstücke im Internet für den Landkreis Meißen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Meißen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Weinböhla mit 22 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Meißen.