Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Krailling

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Krailling. Die Tabelle "Demografische Daten von Krailling" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Krailling in Bayern
Krailling in bayern

Demografische Daten von Krailling

Eigenschaft Wert
Einwohner in Krailling 816
Preis pro m² in Krailling 2430,21 €
Angebotene Fläche bei Krailling 31.348 m²
Anzahl Angebote in Krailling 15
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Krailling inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82349 816
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Kostenpunkte für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Krailling

Diese beiden Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Krailling öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Krailling hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Krailling auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in der Nähe von Krailling bei Mengen und Verkäufer

Andere enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf riesiger Flächen oftmals hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Krailling Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Krailling und Vergleichswerte bei Krailling

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Krailling. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Krailling alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Krailling

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Krailling, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Krailling 220.000,00 €
Mittelwert des Preises in Krailling 1.903.333,33 €
Höchster Preis in Krailling 3.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krailling 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krailling 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5
In Bayern 5
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Krailling 11,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Krailling 2.430,21 €
Median des Quadratmeterpreis in Krailling 2.492,88 €
Höchster Quadratmeterpreis in Krailling 5.145,93 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Krailling 351 qm
Mittelwert der Flächen in Krailling 2.090 qm
Median der Fläche in Krailling 351 qm
Größte Fläche in Krailling 19.528 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Krailling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krailling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Krailling
Planegg München 1,556 km 2.024,31 € ↓ - 16,7 %
Gräfelfing München 3,446 km 1.843,40 € ↓ - 24,15 %
Gauting Starnberg 3,801 km 1.357,88 € ↓ - 44,12 %
Germering Fürstenfeldbruck 5,444 km 1.755,31 € ↓ - 27,77 %
Pullach im Isartal München 9,014 km 101,42 € ↓ - 95,83 %
Puchheim Fürstenfeldbruck 9,144 km 1.803,99 € ↓ - 25,77 %
Gilching Starnberg 9,189 km 1.484,11 € ↓ - 38,93 %
Alling Fürstenfeldbruck 9,745 km 1.430,18 € ↓ - 41,15 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Krailling

Wieviel kostet ein Quadratmeter Fläche in Krailling?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Krailling 2430,21 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Grundstücke in Krailling verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Krailling.

Welche Gebühr beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Krailling?

Die Grundstückspreise werden in der Regel durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Krailling Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.