Aktuelle Grundstückspreise in Gauting

Der genaue Grundstückspreis in Gauting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gauting und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gauting Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Gauting bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gauting liegt aktuell zwischen 1.660,00 €/m² und 2.343,53 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gauting auf bis zu 2.538,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gauting (Starnberg). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gauting
Durchschnittlicher Angebotspreis Gauting	1.515.888,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,25 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gauting	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gauting	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	28
In Bayern	20

Mögliche Preise für Grundstücke in Gauting
300 m² Grundstück	585.882,35 €
500 m² Grundstück	976.470,59 €
700 m² Grundstück	1.367.058,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gauting	1.842,35 €
Median des Quadratmeterpreises Gauting	1.952,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gauting	1.757,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.660,00 €
Normale Lage	1.952,94 €
Gute Lage & Anbindung	2.343,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gauting	540 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gauting	837,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Gauting	850 m²
Größte Grundstücksfläche in Gauting	1.342 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gauting insgesamt	7.535 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gauting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gauting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gauting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gauting dar. Die zuständige Gemeinde in Gauting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gauting sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gauting?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gauting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.842,35 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gauting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.297,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gauting?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gauting

Die Preise für Grundstücke in Gauting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gauting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gauting festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gauting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gauting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gauting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gauting

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gauting?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gauting hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gauting sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gauting

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gauting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gauting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gauting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gauting häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gauting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gauting in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gauting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gauting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gauting
Krailling	Starnberg	3,801 km	1.864,35 €	↑ + 1,19 %
Planegg	München	5,353 km	1.854,11 €	↑ + 0,64 %
Gräfelfing	München	7,203 km	2.211,94 €	↑ + 20,06 %
Germering	Fürstenfeldbruck	7,316 km	1.883,75 €	↑ + 2,25 %
Gilching	Starnberg	7,905 km	1.553,92 €	↓ - 15,66 %
Starnberg	Starnberg	8,288 km	1.593,42 €	↓ - 13,51 %
Baierbrunn	München	9,539 km	2.077,20 €	↑ + 12,75 %
Weßling	Starnberg	9,681 km	1.332,89 €	↓ - 27,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Gauting Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gauting liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gauting kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gauting hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gauting

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gauting

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gauting eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gauting schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gauting ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gauting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gauting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gauting indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gauting realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gauting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gauting?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gauting liegt durchschnittlich bei 1.842,35 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gauting kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gauting?

Den Grundstückspreis in Gauting legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gauting sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gauting und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 9 Angebote in und rund um Gauting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gauting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gauting haben eine durchschnittliche Größe von 837,22 m². Der Median beträgt dabei 850,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gauting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Gauting und Umgebung kostet 2.297,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.342,00 m² und wird insgesamt für 2.000.000,00 € angeboten.

Ist Gauting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gauting eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gauting teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gauting?

Der Grundstückspreis der Stadt Gauting ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gauting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 20 für Bayern und auf Platz 28 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gauting?

Die Vermarktung in Gauting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.