Aktuelle Grundstückspreise in Aßlar

Der genaue Grundstückspreis in Aßlar (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Aßlar und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Aßlar Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aßlar (Lahn-Dill-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aßlar
Durchschnittlicher Angebotspreis Aßlar	430.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,606 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aßlar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aßlar	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.271
In Hessen	122

Mögliche Preise für Grundstücke in Aßlar
300 m² Grundstück	125.594,15 €
500 m² Grundstück	209.323,58 €
700 m² Grundstück	293.053,02 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aßlar	304,94 €
Median des Quadratmeterpreises Aßlar	418,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aßlar	376,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	355,85 €
Normale Lage	418,65 €
Gute Lage & Anbindung	502,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aßlar	215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aßlar	1.532,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Aßlar	547 m²
Größte Grundstücksfläche in Aßlar	5.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aßlar insgesamt	22.983 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aßlar

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Aßlar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aßlar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aßlar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Aßlar dar. Die zuständige Gemeinde in Aßlar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aßlar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 304,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aßlar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 632,56 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Aßlar

Die Preise für Grundstücke in Aßlar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aßlar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aßlar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Aßlar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Aßlar erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aßlar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aßlar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Aßlar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aßlar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aßlar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aßlar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Aßlar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aßlar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Aßlar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aßlar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aßlar
Wetzlar	Lahn-Dill-Kreis	4,479 km	275,03 €	↓ - 9,81 %
Solms	Lahn-Dill-Kreis	5,487 km	184,93 €	↓ - 39,36 %
Ehringshausen	Lahn-Dill-Kreis	6,198 km	172,30 €	↓ - 43,5 %
Lahnau	Lahn-Dill-Kreis	7,744 km	375,45 €	↑ + 23,12 %
Leun	Lahn-Dill-Kreis	8,878 km	121,16 €	↓ - 60,27 %
Braunfels	Lahn-Dill-Kreis	9,694 km	140,72 €	↓ - 53,85 %
Biebertal	Gießen	9,785 km	358,81 €	↑ + 17,67 %
Hohenahr	Lahn-Dill-Kreis	10,085 km	319,14 €	↑ + 4,66 %

Kosten beim Grundstückskauf in Aßlar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Aßlar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Aßlar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Aßlar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aßlar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aßlar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aßlar?

Der Quadratmeter kostet in Aßlar durchschnittlich 304,94 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Aßlar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aßlar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Aßlar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aßlar und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Aßlar in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aßlar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aßlar haben eine durchschnittliche Größe von 1.532,20 m². Der Median beträgt dabei 547,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aßlar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Aßlar und Umgebung kostet 632,56 € pro m². Es hat eine Größe von 5.700,00 m² und wird insgesamt für 1.320.000,00 € angeboten.

Ist Aßlar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Aßlar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Aßlar teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 280,21 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aßlar?

Der Grundstückspreis der Stadt Aßlar ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aßlar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 122 für Hessen und auf Platz 2271 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aßlar?

Die Vermarktung in Aßlar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.