Aktuelle Grundstückspreise in Bühlerzell

Der genaue Grundstückspreis in Bühlerzell (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bühlerzell und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bühlerzell Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Bühlerzell bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bühlerzell liegt aktuell zwischen 189,02 €/m² und 266,85 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bühlerzell auf bis zu 289,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bühlerzell (Schwäbisch Hall). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bühlerzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Bühlerzell	189.950,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,289 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bühlerzell	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bühlerzell	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.268
In Baden-Württemberg	687

Mögliche Preise für Grundstücke in Bühlerzell
300 m² Grundstück	66.711,59 €
500 m² Grundstück	111.185,98 €
700 m² Grundstück	155.660,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bühlerzell	163,45 €
Median des Quadratmeterpreises Bühlerzell	222,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bühlerzell	200,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	189,02 €
Normale Lage	222,37 €
Gute Lage & Anbindung	266,85 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bühlerzell	599 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bühlerzell	1.368,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Bühlerzell	742 m²
Größte Grundstücksfläche in Bühlerzell	4.142 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bühlerzell insgesamt	8.211 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bühlerzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bühlerzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bühlerzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bühlerzell dar. Die zuständige Gemeinde in Bühlerzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bühlerzell sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bühlerzell?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bühlerzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 163,45 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bühlerzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 235,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bühlerzell?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bühlerzell

Die Preise für Grundstücke in Bühlerzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bühlerzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bühlerzell festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bühlerzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bühlerzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bühlerzell oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bühlerzell

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bühlerzell?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bühlerzell hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bühlerzell sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bühlerzell

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bühlerzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bühlerzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bühlerzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bühlerzell häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bühlerzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bühlerzell in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bühlerzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bühlerzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bühlerzell
Bühlertann	Schwäbisch Hall	4,409 km	72,22 €	↓ - 55,82 %
Obersontheim	Schwäbisch Hall	6,351 km	110,41 €	↓ - 32,45 %
Sulzbach-Laufen	Schwäbisch Hall	6,821 km	123,37 €	↓ - 24,52 %
Adelmannsfelden	Ostalbkreis	8,177 km	193,28 €	↑ + 18,25 %
Vellberg	Schwäbisch Hall	9,711 km	2,79 €	↓ - 98,3 %
Gaildorf	Schwäbisch Hall	11,157 km	190,73 €	↑ + 16,69 %
Frankenhardt	Schwäbisch Hall	11,419 km	260,00 €	↑ + 59,07 %
Obergröningen	Ostalbkreis	12,012 km	76,74 €	↓ - 53,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Bühlerzell Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bühlerzell liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bühlerzell kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bühlerzell hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bühlerzell

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bühlerzell

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bühlerzell eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bühlerzell schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bühlerzell ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bühlerzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bühlerzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bühlerzell indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bühlerzell realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bühlerzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bühlerzell?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bühlerzell liegt durchschnittlich bei 163,45 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bühlerzell kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bühlerzell?

Den Grundstückspreis in Bühlerzell legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bühlerzell sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bühlerzell und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Bühlerzell in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bühlerzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bühlerzell haben eine durchschnittliche Größe von 1.368,50 m². Der Median beträgt dabei 742,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bühlerzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bühlerzell und Umgebung kostet 235,71 € pro m². Es hat eine Größe von 4.142,00 m² und wird insgesamt für 390.000,00 € angeboten.

Ist Bühlerzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bühlerzell eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bühlerzell günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bühlerzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Bühlerzell ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bühlerzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 687 für Baden-Württemberg und auf Platz 3268 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bühlerzell?

Die Vermarktung in Bühlerzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.