Aktuelle Grundstückspreise in Fürstenstein

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Der genaue Grundstückspreis in Fürstenstein (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fürstenstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fürstenstein Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Fürstenstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fürstenstein liegt aktuell zwischen 153,85 €/m² und 217,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fürstenstein auf bis zu 235,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fürstenstein (Passau). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fürstenstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Fürstenstein	201.353,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,928 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fürstenstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fürstenstein	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.228
In Bayern	1.114

Mögliche Preise für Grundstücke in Fürstenstein
300 m² Grundstück	54.300,00 €
500 m² Grundstück	90.500,00 €
700 m² Grundstück	126.700,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fürstenstein	169,25 €
Median des Quadratmeterpreises Fürstenstein	181,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fürstenstein	162,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,85 €
Normale Lage	181,00 €
Gute Lage & Anbindung	217,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fürstenstein	650 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fürstenstein	1.230,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Fürstenstein	870 m²
Größte Grundstücksfläche in Fürstenstein	3.986 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fürstenstein insgesamt	9.845 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Fürstenstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fürstenstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fürstenstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fürstenstein dar. Die zuständige Gemeinde in Fürstenstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fürstenstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fürstenstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fürstenstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 169,25 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fürstenstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 181,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fürstenstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fürstenstein

Die Preise für Grundstücke in Fürstenstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fürstenstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fürstenstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fürstenstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fürstenstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fürstenstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fürstenstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fürstenstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fürstenstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fürstenstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fürstenstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fürstenstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fürstenstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fürstenstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fürstenstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fürstenstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fürstenstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fürstenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fürstenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fürstenstein
Tittling	Passau	3,86 km	-	→ +- 0,00 %
Eging a.See	Passau	4,627 km	165,55 €	↓ - 2,18 %
Neukirchen vorm Wald	Passau	5,129 km	117,07 €	↓ - 30,83 %
Thurmansbang	Freyung-Grafenau	5,661 km	107,40 €	↓ - 36,54 %
Aicha vorm Wald	Passau	5,733 km	117,32 €	↓ - 30,69 %
Witzmannsberg	Passau	6,136 km	116,57 €	↓ - 31,13 %
Saldenburg	Freyung-Grafenau	6,649 km	111,04 €	↓ - 34,39 %
Windorf	Passau	8,748 km	201,56 €	↑ + 19,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Fürstenstein Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fürstenstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fürstenstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fürstenstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fürstenstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fürstenstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fürstenstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fürstenstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fürstenstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fürstenstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fürstenstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fürstenstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fürstenstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fürstenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fürstenstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fürstenstein liegt durchschnittlich bei 169,25 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fürstenstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fürstenstein?

Den Grundstückspreis in Fürstenstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fürstenstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fürstenstein und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 8 Angebote in und rund um Fürstenstein in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fürstenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fürstenstein haben eine durchschnittliche Größe von 1.230,62 m². Der Median beträgt dabei 870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fürstenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Fürstenstein und Umgebung kostet 181,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.986,00 m² und wird insgesamt für 590.000,00 € angeboten.

Ist Fürstenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Fürstenstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fürstenstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 406,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fürstenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Fürstenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fürstenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1114 für Bayern und auf Platz 3228 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fürstenstein?

Die Vermarktung in Fürstenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 4,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.