Aktuelle Grundstückspreise in Deizisau

Der genaue Grundstückspreis in Deizisau (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Deizisau und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Deizisau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Deizisau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Deizisau liegt aktuell zwischen 173,77 €/m² und 245,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deizisau auf bis zu 265,77 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Deizisau (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Deizisau
Durchschnittlicher Angebotspreis Deizisau	234.130,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,251 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deizisau	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deizisau	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.338
In Baden-Württemberg	326

Mögliche Preise für Grundstücke in Deizisau
300 m² Grundstück	61.332,10 €
500 m² Grundstück	102.220,17 €
700 m² Grundstück	143.108,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Deizisau	402,78 €
Median des Quadratmeterpreises Deizisau	204,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Deizisau	184,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	173,77 €
Normale Lage	204,44 €
Gute Lage & Anbindung	245,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Deizisau	296 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Deizisau	861,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Deizisau	1.081 m²
Größte Grundstücksfläche in Deizisau	1.437 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Deizisau insgesamt	12.064 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Deizisau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Deizisau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Deizisau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Deizisau dar. Die zuständige Gemeinde in Deizisau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Deizisau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Deizisau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Deizisau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 402,78 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Deizisau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 980,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Deizisau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Deizisau

Die Preise für Grundstücke in Deizisau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Deizisau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Deizisau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Deizisau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Deizisau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Deizisau oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Deizisau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Deizisau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deizisau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Deizisau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Deizisau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Deizisau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Deizisau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Deizisau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Deizisau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Deizisau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Deizisau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Deizisau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deizisau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Deizisau
Altbach	Esslingen	1,26 km	14,80 €	↓ - 96,33 %
Plochingen	Esslingen	2,4 km	12,84 €	↓ - 96,81 %
Wernau (Neckar)	Esslingen	3,212 km	117,07 €	↓ - 70,93 %
Köngen	Esslingen	3,882 km	669,91 €	↑ + 66,32 %
Wendlingen am Neckar	Esslingen	4,479 km	779,39 €	↑ + 93,5 %
Denkendorf	Esslingen	5,33 km	817,22 €	↑ + 102,89 %
Aichwald	Esslingen	5,541 km	36,20 €	↓ - 91,01 %
Reichenbach an der Fils	Esslingen	5,572 km	117,31 €	↓ - 70,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Deizisau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Deizisau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Deizisau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Deizisau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Deizisau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Deizisau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Deizisau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Deizisau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Deizisau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Deizisau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Deizisau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Deizisau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Deizisau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Deizisau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deizisau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deizisau liegt durchschnittlich bei 402,78 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Deizisau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deizisau?

Den Grundstückspreis in Deizisau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Deizisau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deizisau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Deizisau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Deizisau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Deizisau haben eine durchschnittliche Größe von 861,71 m². Der Median beträgt dabei 1.081,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deizisau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Deizisau und Umgebung kostet 980,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.437,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Deizisau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Deizisau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Deizisau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deizisau?

Der Grundstückspreis der Stadt Deizisau ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deizisau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 326 für Baden-Württemberg und auf Platz 1338 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Deizisau?

Die Vermarktung in Deizisau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.