Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Deizisau

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Deizisau. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Deizisau“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Deizisau in Baden-Württemberg
Deizisau in baden-württemberg

Demografische Daten von Deizisau

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Deizisau 499,34 €
Angebotene Fläche bei Deizisau 72.673 m²
Anzahl Angebote in Deizisau 53
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Deizisau inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73779 6.437

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Veräußerer

Weitere Merkmale beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Deizisau liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Deizisau zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Deizisau selbst im Moment Gebiete veräußert.

Kostenübersicht für Aufschließung in Deizisau

Beide Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Deizisau

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Deizisau. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Deizisau. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Deizisau alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Deizisau weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Deizisau hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer in Deizisau auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Deizisau

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Deizisau, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Deizisau 1.129,00 €
Mittelwert des Preises in Deizisau 477.817,13 €
Höchster Preis in Deizisau 2.800.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 1,906 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deizisau 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deizisau 47
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.507
In Baden-Württemberg 365
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Deizisau 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Deizisau 499,34 €
Median des Quadratmeterpreis in Deizisau 295,86 €
Höchster Quadratmeterpreis in Deizisau 1.939,06 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Deizisau 293 m²
Mittelwert der Flächen in Deizisau 1.371 m²
Median der Fläche in Deizisau 4.056 m²
Größte Fläche in Deizisau 8.756 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Deizisau im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Deizisau in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Deizisau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deizisau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Deizisau
Altbach Esslingen 1,26 km 568,57 € ↑ + 13,87 %
Plochingen Esslingen 2,4 km 488,93 € ↓ - 2,08 %
Wernau (Neckar) Esslingen 3,212 km 117,07 € ↓ - 76,55 %
Köngen Esslingen 3,882 km 563,92 € ↑ + 12,93 %
Wendlingen am Neckar Esslingen 4,479 km 117,07 € ↓ - 76,55 %
Denkendorf Esslingen 5,33 km 727,24 € ↑ + 45,64 %
Aichwald Esslingen 5,541 km 584,66 € ↑ + 17,09 %
Reichenbach an der Fils Esslingen 5,572 km 117,31 € ↓ - 76,51 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Deizisau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deizisau?

Der Quadratmeter kostet in Deizisau durchschnittlich 499,34 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Deizisau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Deizisau mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deizisau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Deizisau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deizisau und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 53 Angebote in und rund um Deizisau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Deizisau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Deizisau haben eine durchschnittliche Größe von 1.371,00 m². Der Median beträgt dabei 4.056,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deizisau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Deizisau und Umgebung kostet 1.939,06 € pro m². Es hat eine Größe von 8.756,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Deizisau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Deizisau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Deizisau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 494,84 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deizisau?

Der Grundstückspreis der Stadt Deizisau ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deizisau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 365 für Baden-Württemberg und auf Platz 1507 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Deizisau?

Die Vermarktung in Deizisau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 1,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.