Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Plochingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Plochingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Plochingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Plochingen in Baden-Württemberg
Plochingen in baden-württemberg

Demografische Daten von Plochingen

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Plochingen 707,89 €
Angebotene Fläche bei Plochingen 202.612 m²
Anzahl Angebote in Plochingen 44
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Plochingen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73207 13.508

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung von Plochingen

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Plochingen spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert für Plochingen und Vergleichsobjekte in Plochingen

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Plochingen. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Plochingen, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede bei Größen oder Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Plochingen hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete meist hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Plochingen häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Plochingen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Plochingen selbst Grundstücke veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise in Plochingen

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Plochingen auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Plochingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Plochingen, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Plochingen 27.500,00 €
Mittelwert des Preises in Plochingen 687.252,27 €
Höchster Preis in Plochingen 2.800.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,246 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plochingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plochingen 44
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 904
In Baden-Württemberg 188
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Plochingen 8,22 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Plochingen 707,89 €
Median des Quadratmeterpreis in Plochingen 836,82 €
Höchster Quadratmeterpreis in Plochingen 1.939,06 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Plochingen 136 m²
Mittelwert der Flächen in Plochingen 4.605 m²
Median der Fläche in Plochingen 1.434 m²
Größte Fläche in Plochingen 157.163 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Plochingen im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Plochingen in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Plochingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Plochingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Plochingen
Deizisau Esslingen 2,4 km 794,12 € ↑ + 12,18 %
Wernau (Neckar) Esslingen 2,42 km 117,07 € ↓ - 83,46 %
Altbach Esslingen 3,081 km 764,04 € ↑ + 7,93 %
Reichenbach an der Fils Esslingen 3,181 km 117,31 € ↓ - 83,43 %
Baltmannsweiler Esslingen 4,055 km 561,75 € ↓ - 20,64 %
Hochdorf Esslingen 4,082 km 710,46 € ↑ + 0,36 %
Wendlingen am Neckar Esslingen 5,346 km 117,07 € ↓ - 83,46 %
Köngen Esslingen 5,394 km 889,73 € ↑ + 25,69 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Plochingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Plochingen?

Der Quadratmeter kostet in Plochingen durchschnittlich 707,89 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Plochingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Plochingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Plochingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Plochingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Plochingen und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 44 Angebote in und rund um Plochingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Plochingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Plochingen haben eine durchschnittliche Größe von 4.605,00 m². Der Median beträgt dabei 1.434,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Plochingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Plochingen und Umgebung kostet 1.939,06 € pro m². Es hat eine Größe von 157.163,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Plochingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Plochingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Plochingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 519,09 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Plochingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Plochingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 44,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Plochingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 188 für Baden-Württemberg und auf Platz 904 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Plochingen?

Die Vermarktung in Plochingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 2,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.