Aktuelle Grundstückspreise in Plochingen
Der genaue Grundstückspreis in Plochingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Plochingen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Plochingen Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Plochingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Plochingen liegt aktuell zwischen 7,45 €/m² und 10,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plochingen auf bis zu 11,39 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Plochingen (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Plochingen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Plochingen | 7.705,60 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,35 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plochingen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plochingen | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.174 |
| In Baden-Württemberg | 905 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Plochingen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 2.628,37 € |
| 500 m² Grundstück | 4.380,61 € |
| 700 m² Grundstück | 6.132,86 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plochingen | 12,84 € |
| Median des Quadratmeterpreises Plochingen | 8,76 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Plochingen | 7,89 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 7,45 € |
| Normale Lage | 8,76 € |
| Gute Lage & Anbindung | 10,51 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Plochingen | 290 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plochingen | 784,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Plochingen | 913 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Plochingen | 1.672 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Plochingen insgesamt | 3.924 m² |
Der Bodenrichtwert in Plochingen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Plochingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Plochingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Plochingen dar. Die zuständige Gemeinde in Plochingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Plochingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Plochingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Plochingen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Plochingen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Plochingen
Die Preise für Grundstücke in Plochingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Plochingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Plochingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Plochingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Plochingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Plochingen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Plochingen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Plochingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plochingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Plochingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Plochingen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Plochingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Plochingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Plochingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Plochingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Plochingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Plochingen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Plochingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Plochingen |
|---|---|---|---|---|
| Deizisau | Esslingen | 2,4 km | 402,78 € | ↑ + 3036,98 % |
| Wernau (Neckar) | Esslingen | 2,42 km | 117,07 € | ↑ + 811,79 % |
| Altbach | Esslingen | 3,081 km | 14,80 € | ↑ + 15,26 % |
| Reichenbach an der Fils | Esslingen | 3,181 km | 117,31 € | ↑ + 813,66 % |
| Baltmannsweiler | Esslingen | 4,055 km | 484,65 € | ↑ + 3674,64 % |
| Hochdorf | Esslingen | 4,082 km | 236,05 € | ↑ + 1738,43 % |
| Wendlingen am Neckar | Esslingen | 5,346 km | 779,39 € | ↑ + 5970,16 % |
| Köngen | Esslingen | 5,394 km | 669,91 € | ↑ + 5117,48 % |
Grundstückspreisentwicklung in Plochingen Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Plochingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Plochingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Plochingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plochingen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Plochingen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Plochingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Plochingen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Plochingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Plochingen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Plochingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Plochingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Plochingen realistisch einschätzen zu können.