Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Lichtenwald

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lichtenwald. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lichtenwald“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Lichtenwald in Baden-Württemberg
Lichtenwald in baden-württemberg

Demografische Daten von Lichtenwald

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Lichtenwald 384,6 €
Angebotene Fläche bei Lichtenwald 60.812 m²
Anzahl Angebote in Lichtenwald 47
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Lichtenwald inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73669 2.423

Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Lichtenwald weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Lichtenwald zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer bei Lichtenwald auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Lichtenwald

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Lichtenwald. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Lichtenwald, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Lichtenwald alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede bei Mengen oder Maklern

Sonstige Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf riesiger Flächen häufig hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Lichtenwald) erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Lichtenwald Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in Lichtenwald

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Lichtenwald spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Lichtenwald häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lichtenwald

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Lichtenwald, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Lichtenwald 1.129,00 €
Mittelwert des Preises in Lichtenwald 318.402,30 €
Höchster Preis in Lichtenwald 1.500.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,12 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lichtenwald 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lichtenwald 41
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.065
In Baden-Württemberg 527
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Lichtenwald 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lichtenwald 384,60 €
Median des Quadratmeterpreis in Lichtenwald 110,09 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lichtenwald 1.653,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Lichtenwald 136 m²
Mittelwert der Flächen in Lichtenwald 1.294 m²
Median der Fläche in Lichtenwald 1.635 m²
Größte Fläche in Lichtenwald 4.746 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Lichtenwald im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lichtenwald in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Lichtenwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lichtenwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lichtenwald
Baltmannsweiler Esslingen 2,718 km 445,18 € ↑ + 15,75 %
Reichenbach an der Fils Esslingen 3,818 km 117,31 € ↓ - 69,5 %
Ebersbach an der Fils Göppingen 4,427 km 117,31 € ↓ - 69,5 %
Hochdorf Esslingen 5,664 km 455,47 € ↑ + 18,43 %
Plochingen Esslingen 5,687 km 488,93 € ↑ + 27,13 %
Aichwald Esslingen 7,128 km 584,66 € ↑ + 52,02 %
Wernau (Neckar) Esslingen 7,463 km 117,07 € ↓ - 69,56 %
Deizisau Esslingen 7,809 km 499,34 € ↑ + 29,83 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Lichtenwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lichtenwald?

Der Quadratmeter kostet in Lichtenwald durchschnittlich 384,60 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lichtenwald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Lichtenwald mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lichtenwald?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lichtenwald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lichtenwald und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 47 Angebote in und rund um Lichtenwald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lichtenwald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lichtenwald haben eine durchschnittliche Größe von 1.294,00 m². Der Median beträgt dabei 1.635,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lichtenwald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Lichtenwald und Umgebung kostet 1.653,12 € pro m². Es hat eine Größe von 4.746,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Lichtenwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Lichtenwald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lichtenwald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 494,84 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lichtenwald?

Der Grundstückspreis der Stadt Lichtenwald ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lichtenwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 527 für Baden-Württemberg und auf Platz 2065 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lichtenwald?

Die Vermarktung in Lichtenwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Lichtenwald

Lichtenwalde, Niederwiesa