Aktuelle Grundstückspreise in Memmingen

Der genaue Grundstückspreis in Memmingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Memmingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Memmingen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Memmingen , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Memmingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Memmingen	498.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,188 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Memmingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Memmingen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	878
In Bayern	430

Mögliche Preise für Grundstücke in Memmingen
300 m² Grundstück	164.634,15 €
500 m² Grundstück	274.390,24 €
700 m² Grundstück	384.146,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Memmingen	590,69 €
Median des Quadratmeterpreises Memmingen	548,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Memmingen	493,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	466,46 €
Normale Lage	548,78 €
Gute Lage & Anbindung	658,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Memmingen	539 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Memmingen	898 m²
Median der Grundstücksfläche in Memmingen	574 m²
Größte Grundstücksfläche in Memmingen	1.590 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Memmingen insgesamt	7.184 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Memmingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Memmingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Memmingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Memmingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Memmingen dar. Die zuständige Gemeinde in Memmingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Memmingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 590,69 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Memmingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 925,79 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Memmingen

Die Preise für Grundstücke in Memmingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Memmingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Memmingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Memmingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Memmingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Memmingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Memmingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Memmingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Memmingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Memmingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Memmingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Memmingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Memmingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Memmingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Memmingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Memmingen
Memmingerberg	Unterallgäu	2,558 km	428,07 €	↓ - 27,53 %
Benningen	Unterallgäu	2,989 km	129,36 €	↓ - 78,1 %
Trunkelsberg	Unterallgäu	3,34 km	270,74 €	↓ - 54,16 %
Lachen	Unterallgäu	6,272 km	164,79 €	↓ - 72,1 %
Hawangen	Unterallgäu	6,506 km	410,05 €	↓ - 30,58 %
Heimertingen	Unterallgäu	6,55 km	382,31 €	↓ - 35,28 %
Ungerhausen	Unterallgäu	6,872 km	428,07 €	↓ - 27,53 %
Woringen	Unterallgäu	6,956 km	390,51 €	↓ - 33,89 %

Kosten beim Grundstückskauf in Memmingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Memmingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Memmingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Memmingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Memmingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Memmingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Memmingen?

Der Quadratmeter kostet in Memmingen durchschnittlich 590,69 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Memmingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Memmingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Memmingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Memmingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Memmingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Memmingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Memmingen haben eine durchschnittliche Größe von 898,00 m². Der Median beträgt dabei 574,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Memmingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Memmingen und Umgebung kostet 925,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.590,00 m² und wird insgesamt für 972.000,00 € angeboten.

Ist Memmingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Memmingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Memmingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Memmingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Memmingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Memmingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 430 für Bayern und auf Platz 878 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Memmingen?

Die Vermarktung in Memmingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 2,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.