Aktuelle Grundstückspreise in Memmingen

Der genaue Grundstückspreis in Memmingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Memmingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Memmingen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Memmingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Memmingen liegt aktuell zwischen 607,14 €/m² und 857,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Memmingen auf bis zu 928,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Memmingen . Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Memmingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Memmingen	529.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,075 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Memmingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Memmingen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	617
In Bayern	331

Mögliche Preise für Grundstücke in Memmingen
300 m² Grundstück	214.285,71 €
500 m² Grundstück	357.142,86 €
700 m² Grundstück	500.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Memmingen	629,39 €
Median des Quadratmeterpreises Memmingen	714,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Memmingen	642,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	607,14 €
Normale Lage	714,29 €
Gute Lage & Anbindung	857,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Memmingen	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Memmingen	690,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Memmingen	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Memmingen	2.018 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Memmingen insgesamt	6.212 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Memmingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Memmingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Memmingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Memmingen dar. Die zuständige Gemeinde in Memmingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Memmingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Memmingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Memmingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 629,39 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Memmingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.500,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Memmingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Memmingen

Die Preise für Grundstücke in Memmingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Memmingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Memmingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Memmingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Memmingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Memmingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Memmingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Memmingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Memmingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Memmingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Memmingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Memmingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Memmingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Memmingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Memmingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Memmingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Memmingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Memmingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Memmingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Memmingen
Memmingerberg	Unterallgäu	2,558 km	533,25 €	↓ - 15,28 %
Benningen	Unterallgäu	2,989 km	129,36 €	↓ - 79,45 %
Trunkelsberg	Unterallgäu	3,34 km	461,06 €	↓ - 26,75 %
Lachen	Unterallgäu	6,272 km	164,79 €	↓ - 73,82 %
Hawangen	Unterallgäu	6,506 km	498,99 €	↓ - 20,72 %
Heimertingen	Unterallgäu	6,55 km	540,63 €	↓ - 14,1 %
Ungerhausen	Unterallgäu	6,872 km	531,84 €	↓ - 15,5 %
Woringen	Unterallgäu	6,956 km	536,70 €	↓ - 14,73 %

Grundstückspreisentwicklung in Memmingen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Memmingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Memmingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Memmingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Memmingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Memmingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Memmingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Memmingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Memmingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Memmingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Memmingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Memmingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Memmingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Memmingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Memmingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Memmingen liegt durchschnittlich bei 629,39 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Memmingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Memmingen?

Den Grundstückspreis in Memmingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Memmingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Memmingen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Memmingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Memmingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Memmingen haben eine durchschnittliche Größe von 690,22 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Memmingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Memmingen und Umgebung kostet 1.500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.018,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Memmingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Memmingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Memmingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Memmingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Memmingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -43,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Memmingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 331 für Bayern und auf Platz 617 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Memmingen?

Die Vermarktung in Memmingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 2,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.