Aktuelle Grundstückspreise in Fahrenzhausen

Der genaue Grundstückspreis in Fahrenzhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fahrenzhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fahrenzhausen Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Fahrenzhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fahrenzhausen liegt aktuell zwischen 795,74 €/m² und 1.123,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrenzhausen auf bis zu 1.217,02 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fahrenzhausen (Freising). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fahrenzhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Fahrenzhausen	545.571,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,327 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fahrenzhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fahrenzhausen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	330
In Bayern	212

Mögliche Preise für Grundstücke in Fahrenzhausen
300 m² Grundstück	280.851,06 €
500 m² Grundstück	468.085,11 €
700 m² Grundstück	655.319,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fahrenzhausen	807,70 €
Median des Quadratmeterpreises Fahrenzhausen	936,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fahrenzhausen	842,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	795,74 €
Normale Lage	936,17 €
Gute Lage & Anbindung	1.123,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fahrenzhausen	235 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fahrenzhausen	713 m²
Median der Grundstücksfläche in Fahrenzhausen	235 m²
Größte Grundstücksfläche in Fahrenzhausen	1.036 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fahrenzhausen insgesamt	4.991 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fahrenzhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fahrenzhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fahrenzhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fahrenzhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Fahrenzhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fahrenzhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fahrenzhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fahrenzhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 807,70 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fahrenzhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.157,23 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fahrenzhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fahrenzhausen

Die Preise für Grundstücke in Fahrenzhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fahrenzhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fahrenzhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fahrenzhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fahrenzhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fahrenzhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fahrenzhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fahrenzhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrenzhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fahrenzhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fahrenzhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fahrenzhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fahrenzhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fahrenzhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fahrenzhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fahrenzhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fahrenzhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fahrenzhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fahrenzhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fahrenzhausen
Haimhausen	Dachau	3,976 km	1.217,84 €	↑ + 50,78 %
Eching	Freising	7,459 km	773,92 €	↓ - 4,18 %
Kranzberg	Freising	7,486 km	1.266,35 €	↑ + 56,78 %
Unterschleißheim	München	7,537 km	1.222,44 €	↑ + 51,35 %
Hohenkammer	Freising	8,483 km	739,08 €	↓ - 8,5 %
Röhrmoos	Dachau	8,491 km	1.301,49 €	↑ + 61,13 %
Neufahrn bei Freising	Freising	8,56 km	18,91 €	↓ - 97,66 %
Allershausen	Freising	9,247 km	1.014,75 €	↑ + 25,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Fahrenzhausen Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fahrenzhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fahrenzhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fahrenzhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fahrenzhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fahrenzhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fahrenzhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fahrenzhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fahrenzhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fahrenzhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fahrenzhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fahrenzhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fahrenzhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fahrenzhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fahrenzhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fahrenzhausen liegt durchschnittlich bei 807,70 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fahrenzhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fahrenzhausen?

Den Grundstückspreis in Fahrenzhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fahrenzhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fahrenzhausen und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Fahrenzhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fahrenzhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fahrenzhausen haben eine durchschnittliche Größe von 713,00 m². Der Median beträgt dabei 235,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fahrenzhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Fahrenzhausen und Umgebung kostet 1.157,23 € pro m². Es hat eine Größe von 1.036,00 m² und wird insgesamt für 1.185.000,00 € angeboten.

Ist Fahrenzhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fahrenzhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fahrenzhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fahrenzhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Fahrenzhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fahrenzhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 212 für Bayern und auf Platz 330 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fahrenzhausen?

Die Vermarktung in Fahrenzhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.