Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Kornwestheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kornwestheim . Die Tabelle "Demografische Daten von Kornwestheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Kornwestheim in Baden-Württemberg
Kornwestheim in baden-württemberg

Demografische Daten von Kornwestheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Kornwestheim 31.023
Preis pro m² in Kornwestheim 1207,47 €
Angebotene Fläche bei Kornwestheim 22.655 m²
Anzahl Angebote in Kornwestheim 12
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kornwestheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
70806 31.023
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Preise für die Aufschließung bei Kornwestheim

Diese Metriken sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Kornwestheim spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Kornwestheim meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Preisunterschiede in Kornwestheim bei Größen und Verkäufer

Andere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf riesiger Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Kornwestheim selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kosten für Grundstücke in Kornwestheim

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Kornwestheim auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Kornwestheim

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Kornwestheim. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Werten veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kornwestheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Kornwestheim, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Kornwestheim 29.999,00 €
Mittelwert des Preises in Kornwestheim 519.541,58 €
Höchster Preis in Kornwestheim 1.980.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kornwestheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kornwestheim 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 174
In Baden-Württemberg 5
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Kornwestheim 7,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kornwestheim 1.207,47 €
Median des Quadratmeterpreis in Kornwestheim 55,04 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kornwestheim 5.379,31 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Kornwestheim 145 m²
Mittelwert der Flächen in Kornwestheim 1.888 m²
Median der Fläche in Kornwestheim 545 m²
Größte Fläche in Kornwestheim 5.000 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Kornwestheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kornwestheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kornwestheim
Ludwigsburg Ludwigsburg 3,296 km 929,56 € ↓ - 23,02 %
Möglingen Ludwigsburg 4,782 km 1.139,94 € ↓ - 5,59 %
Asperg Ludwigsburg 5,482 km 1.146,09 € ↓ - 5,08 %
Remseck am Neckar Ludwigsburg 5,704 km 128,15 € ↓ - 89,39 %
Korntal-Münchingen Ludwigsburg 6,115 km 1.166,16 € ↓ - 3,42 %
Freiberg am Neckar Ludwigsburg 7,66 km 128,15 € ↓ - 89,39 %
Tamm Ludwigsburg 7,669 km 1.052,99 € ↓ - 12,79 %
Fellbach Rems-Murr-Kreis 7,854 km 1.100,31 € ↓ - 8,87 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Kornwestheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kornwestheim?

Der Quadratmeter kostet in Kornwestheim durchschnittlich 1.207,47 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kornwestheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kornwestheim mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kornwestheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kornwestheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kornwestheim und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 12 Angebote in und rund um Kornwestheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kornwestheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kornwestheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.888,00 m². Der Median beträgt dabei 545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kornwestheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Kornwestheim und Umgebung kostet 5.379,31 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 1.980.000,00 € angeboten.

Ist Kornwestheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Kornwestheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kornwestheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 467,93 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kornwestheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Kornwestheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 27,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kornwestheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 5 für Baden-Württemberg und auf Platz 174 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Kornwestheim

Kornwestheim-Pattonville, Kornwestheim