Aktuelle Grundstückspreise in Kornwestheim

Der genaue Grundstückspreis in Kornwestheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kornwestheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kornwestheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kornwestheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kornwestheim liegt aktuell zwischen 859,55 €/m² und 1.213,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kornwestheim auf bis zu 1.314,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kornwestheim (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kornwestheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Kornwestheim	371.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,611 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kornwestheim	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kornwestheim	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	321
In Baden-Württemberg	51

Mögliche Preise für Grundstücke in Kornwestheim
300 m² Grundstück	303.370,79 €
500 m² Grundstück	505.617,98 €
700 m² Grundstück	707.865,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kornwestheim	812,09 €
Median des Quadratmeterpreises Kornwestheim	1.011,24 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kornwestheim	910,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	859,55 €
Normale Lage	1.011,24 €
Gute Lage & Anbindung	1.213,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kornwestheim	179 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kornwestheim	1.231,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Kornwestheim	356 m²
Größte Grundstücksfläche in Kornwestheim	5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kornwestheim insgesamt	12.317 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kornwestheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kornwestheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kornwestheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kornwestheim dar. Die zuständige Gemeinde in Kornwestheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kornwestheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kornwestheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kornwestheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 812,09 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kornwestheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.482,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kornwestheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kornwestheim

Die Preise für Grundstücke in Kornwestheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kornwestheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kornwestheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kornwestheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kornwestheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kornwestheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kornwestheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kornwestheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kornwestheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kornwestheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kornwestheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kornwestheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kornwestheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kornwestheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kornwestheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kornwestheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kornwestheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kornwestheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kornwestheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kornwestheim
Ludwigsburg	Ludwigsburg	3,296 km	4,05 €	↓ - 99,5 %
Möglingen	Ludwigsburg	4,782 km	1.217,53 €	↑ + 49,92 %
Asperg	Ludwigsburg	5,482 km	690,17 €	↓ - 15,01 %
Remseck am Neckar	Ludwigsburg	5,704 km	6,39 €	↓ - 99,21 %
Korntal-Münchingen	Ludwigsburg	6,115 km	813,98 €	↑ + 0,23 %
Freiberg am Neckar	Ludwigsburg	7,66 km	1.277,24 €	↑ + 57,28 %
Tamm	Ludwigsburg	7,669 km	44,14 €	↓ - 94,57 %
Fellbach	Rems-Murr-Kreis	7,854 km	37,69 €	↓ - 95,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Kornwestheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kornwestheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kornwestheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kornwestheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kornwestheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kornwestheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kornwestheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kornwestheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kornwestheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kornwestheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kornwestheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kornwestheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kornwestheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kornwestheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kornwestheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kornwestheim liegt durchschnittlich bei 812,09 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kornwestheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kornwestheim?

Den Grundstückspreis in Kornwestheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kornwestheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kornwestheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Kornwestheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kornwestheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kornwestheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.231,70 m². Der Median beträgt dabei 356,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kornwestheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kornwestheim und Umgebung kostet 1.482,76 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 820.000,00 € angeboten.

Ist Kornwestheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kornwestheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kornwestheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kornwestheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Kornwestheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kornwestheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 51 für Baden-Württemberg und auf Platz 321 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kornwestheim?

Die Vermarktung in Kornwestheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.