Aktuelle Grundstückspreise in Krautheim

Der genaue Grundstückspreis in Krautheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Krautheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Krautheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krautheim (Hohenlohekreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krautheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Krautheim	170.520,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	6,089 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krautheim	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krautheim	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.631
In Baden-Württemberg	773

Mögliche Preise für Grundstücke in Krautheim
300 m² Grundstück	52.152,32 €
500 m² Grundstück	86.920,53 €
700 m² Grundstück	121.688,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krautheim	163,20 €
Median des Quadratmeterpreises Krautheim	173,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krautheim	156,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	147,76 €
Normale Lage	173,84 €
Gute Lage & Anbindung	208,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krautheim	370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krautheim	1.974 m²
Median der Grundstücksfläche in Krautheim	604 m²
Größte Grundstücksfläche in Krautheim	9.681 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krautheim insgesamt	25.660 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krautheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Krautheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krautheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krautheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Krautheim dar. Die zuständige Gemeinde in Krautheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krautheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 163,20 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krautheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 414,48 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Krautheim

Die Preise für Grundstücke in Krautheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krautheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krautheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Krautheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Krautheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krautheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krautheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Krautheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krautheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krautheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krautheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Krautheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krautheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Krautheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krautheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krautheim
Dörzbach	Hohenlohekreis	5,18 km	227,78 €	↑ + 39,57 %
Assamstadt	Main-Tauber-Kreis	6,348 km	302,65 €	↑ + 85,45 %
Schöntal	Hohenlohekreis	8,717 km	175,06 €	↑ + 7,27 %
Ravenstein	Neckar-Odenwald-Kreis	9,017 km	101,35 €	↓ - 37,9 %
Ingelfingen	Hohenlohekreis	9,372 km	-	→ +- 0,00 %
Niedernhall	Hohenlohekreis	10,793 km	285,81 €	↑ + 75,13 %
Boxberg	Main-Tauber-Kreis	11,029 km	54,48 €	↓ - 66,61 %
Künzelsau	Hohenlohekreis	11,695 km	181,19 €	↑ + 11,03 %

Kosten beim Grundstückskauf in Krautheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Krautheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Krautheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Krautheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krautheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krautheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krautheim?

Der Quadratmeter kostet in Krautheim durchschnittlich 163,20 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Krautheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krautheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Krautheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krautheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Krautheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krautheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krautheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.974,00 m². Der Median beträgt dabei 604,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krautheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Krautheim und Umgebung kostet 414,48 € pro m². Es hat eine Größe von 9.681,00 m² und wird insgesamt für 798.000,00 € angeboten.

Ist Krautheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Krautheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Krautheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krautheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Krautheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,79 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krautheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 773 für Baden-Württemberg und auf Platz 3631 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krautheim?

Die Vermarktung in Krautheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 6,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.